地下车位纠纷|房屋买卖合同:部分有约定,部分无约定,权益归开发商...

房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。据此,小区停车场权益归属可通过房屋买卖合同约定确认,然笔者正在代理的一小区地下车位纠纷案,出现了部分有约定,部分没约定的情况,此种情形下停车场权益归开发商还是...

人防车位能否买卖?

接到投诉后，市国防动员办公室有关负责人迅速介入了解情况，向张先生介绍有关政策法规，并就解决问题提出可行性建议：通过司法诉讼维护自身合法权益，以欺骗、隐瞒车位属性为由请求撤销合同，让开发商退还车位款。说法：人防车位是什么性质？能买卖吗？根据《安徽省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》，人民防空工程属...

业主间如何进行车位买卖的流程?

1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认真阅读并确认合同内...

业主间买卖车位需要哪些手续?

1.登记出售:首先,车主需要在中介处登记出售车位,留下车位的详细信息、个人联系方式等相关资料,并等待中介的进一步通知。2.协商交易:当中介联系到有意购买车位的买家时,双方需前往中介处就车位交易的具体细节进行商讨。在达成一致后,双方应签订正式的买卖合同。3.签订合同并支付定金:在双方充分审阅并认可买卖合...

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

唯有合同主体全面履行各自的义务，才能确保购房合同与贷款合同同轨履行(www.e993.com)2024年11月25日。7．开发商安装消防门致车位无法正常使用案简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同，约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处，总价款为165000元。车位交付使用一年后，某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门，致使车位无法正常...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同,约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处,总价款为165000元。车位交付使用一年后,某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门,致使车位无法正常使用,某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题,李某不同意,诉请解除车位买卖合同。

燕塘乳业:已取得购买的66套办公物业不动产权证书,车位买卖合同...

燕塘乳业公告，公司于2024年2月21日，取得了广州市规划和自然资源局颁发的购买的21-22层共66套办公物业的《中华人民共和国不动产权证书》。但公司目前尚未与广州广垦置业有限公司签署关于配套50个停车位的正式买卖合同。后续如有相关进展，公司将根据实际情况另行披露进展公告。本文源自：金融界AI电报作者：公告君...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...

广州拟将小区车位租金标准纳入购房合同

其中明确小区车位在办理确权登记后方能出售,建设单位将车位向业主出租,应当在前期物业合同中约定停车收费标准,并纳入商品房买卖合同。(南方Plus)