物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?丨我苏特稿

当地政府出面化解小区无物业困局盐城市盐都区盐龙街道乔庄社区房管中心主任许汉勇表示，该小区交付仅两年，目前的入住率还不足30%，再加上物业费收交比例较低，导致物业公司亏损400多万元。6月30日，物业服务合同到期后，物业选择了撤场。“物业撤场后，公摊电费无人收取导致欠费。我们给供电所发了4次函，向他们...

如何计算公摊电费以确保公平分摊?这些计算方法有哪些实际应用?

这种方法需要安装智能电表来记录每个公共区域的实际用电量,然后根据每户对这些区域的实际使用情况来分摊电费。例如,电梯的使用频率、公共照明区域的使用时间等都可以通过智能电表进行精确记录。这种方法的优点是更加公平,能够真实反映每户对公共电费的贡献,但其缺点是实施成本较高,且需要业主委员会或物业管理公司具备较强的...

2年赚差价近51万!物业违规收取电费方式五花八门,这笔糊涂账

定安江畔的锦城小区是2009年建成的，那小区业主也质疑物业收费不合理呢。公摊电费不是按公摊面积实打实分摊的；小区用的是预存电费制，就因为公摊电费跟标准电费都打包成0.85元每度了，所以业主预存多少标准电费就得预存多少公摊电费。海南耀华物业管理有限公司定安分公司的物业经理曾广哲：记者问，买电买得多...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

关于A物业公司主张的公共能耗费1040元,因B嘉园小区的公共能耗费由物业公司代收代交,根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗...

小区电梯电费的合理分摊方式

此外,物业管理方还应加强与业主的沟通,明确分摊规则,确保透明度,减少争议。同时,定期对电梯电费进行审计,确保费用的合理性和准确性,也是维护业主权益的重要措施。总之,合理的电梯电费分摊方式不仅关系到业主的经济利益,也是小区和谐管理的重要组成部分。通过科学合理的分摊方法,可以有效减少业主之间的矛盾,提升小区的整体...

切实守护业主“钱袋子” 厦门嘉莲街道推进住宅物业小区公共收益...

市市场监督管理局、市城市管理行政执法局联合印发有关《工作方案》,明确五部门将联合重点整治5大类问题,包括公共收益收支不透明、公示内容不明晰;物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服务用房用途;物业服务企业配合审计不到位,资金转存不规范;日常专项维修资金、公摊水电费违规使用和分摊、公示缺失;以及物业矛盾纠纷...

拒查电表、不修爆裂玻璃、公共收益存疑...业主投诉再投诉,物业...

有业主质疑,很多公共用电都是二次收费。比如地下停车库的电动车充电桩,业主已经通过扫码支付了电费,但是到了收取公摊费用的时候,业主怀疑物业又把这部分电费分摊到每户业主,还有球场用电,用的是业主的电,费用却要公摊,所以才造成每个月公摊电费比较多。事实究竟是否像业主们质疑的那样?随后,记者来到榕桥物业管理有限...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入丨小区...

“从今年初，我们就一直催促管理处移交电改文件，只有供电部门收到文件了才能推进最后工程，但至今也没有结果。”钟先生表示，希望管理处和有关部门尽快推进电改工程，并修改和公示分摊电费标准，只有这样业主们才能放心缴纳电费。物业：无力垫付拖欠电费9月13日晚6点多，读特新闻记者在福龙家园看到，住宅楼一层公共...

广州公布第二批违规加价收取电费典型案例

钟村街中三路段大地塘某创业公馆内各分表用户收取2023年5月的电费;按1.36元/度的单价向公馆内各分表用户收取2023年6月至7月的电费;在收取2023年8月的电费时,向部分分表用户以1.36元/度的单价收取电费,另向部分分表用户收取0.89元/度的电费外加0.47元/度的“代收公共照明分摊费”等费用,实际电费收费标准仍为...

业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?

当然指的是由物业负责的公共区域,那么接下来车库可能没有电了,电梯没有电了,高层居民用不上水了。为什么呢?因为虽然你自己交水费了,但是我不交这个二次加压的水费,你这个水上不去,高层居民可能就用不了水了。换句话讲,物业公司的操作似乎是合理合法的,你看看我并没有停你居民的水电啊,我是因为你不交钱,我...