拒绝出资加装电梯的业主,在加装电梯后申请补交费用进行使用可以吗?

郭某遂诉至法院,请求法院确认,一旦其按已有加装电梯集资方案支付10077元的费用,他应拥有与32户业主享有同等的权利和义务。一审法院支持了郭某的诉求,谢某等不服提出上诉,二审法院维持原判。那么为何郭某在多数业主不同意的情形下还能享有电梯的使用权?普法根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第...

居民楼栋电梯更换全流程工作指引 | 普法·赋能

若维修基金不足以支付更换电梯的费用或支付换梯费用后维修基金不足首期维修基金的30%的,业主委员会应当向该幢或者该门号住宅的业主再次筹集维修基金。具体筹集工作由业主委员会或者其委托的业主小组实施。动用维修基金除遵守上述法定流程外,物业公司和业委会还需要做好资金筹集及使用情况的公示工作,保障业主知情权,接...

重要通知!事关既有住宅加装电梯!

3.明确电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主是否进行补偿的意见及补偿方案;5.其他协议。(三)方案编制及公示。实施主体或代理人应编制加装电梯方案,并在拟加装电梯楼栋或单元显著位置进行公示,公示期不少于10日。1.加装电梯方案内容包括:(1)加装协议;(2)具备资质的专业机...

用了25年的老电梯换新,他们有何经验→

为此，业委会和工作小组查阅了《民法典》和《上海市住宅物业管理规定》相关条例，与居民充分交流意见后，经全体投票，确定采用“按建筑面积”平方数出资增补维修基金的办法，并以业主放心、共管共用的原则筹集基金，续筹的资金全部汇总到业主大会的银行账户内，再由物业分摊到各户的维修基金账户，资金出入完全公开透明。...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

社区工作人员:这样吧,我了解到,市场上电梯维保费用一般是每年5000左右,电梯公司你们适当再降低点费用,业主们你们原来的分摊方式确实跟其他很多单元不一样,我建议适当调整下,楼下的稍微多付一部分,楼上的住户适当调低点,大家各退一步,安装电梯不容易啊,多理解下。

襄阳市区既有住宅加装电梯服务指南(附分摊方案)

现场勘察通过的,由出资加装电梯的业主签订协议,协议内容包括:既有住宅加装电梯有关费用的预算及其筹集和分摊方案;电梯维护保养方式及其运行、保养费用分摊方案等(www.e993.com)2024年11月22日。(三)编制设计方案实施主体应当委托具有相应资质的单位,按照相关技术规定编制加装电梯设计方案。设计方案应因地制宜,满足建筑结构安全、消防安全等要求。

既有住宅加装电梯提取住房公积金有新调整,详情→

(一)提取额度应不超过所分摊的用于支付加装电梯的费用,具体分摊的费用按提取申请人提供的出资佐证材料核定,提取的住房有两名及以上产权人(提取申请人为其中一名产权人)或提取申请人非产权人的,提取份额原则上均等计算,亦可协商确定各自的可提取额度。(二)每次提取后个人账户余额应留存不低于500元整。

海珠区南华西巧解旧楼电梯更换纠纷,“梯”升居民幸福感

协调会上,司法所工作人员充分听取各方意见,详细了解更换电梯方案是否符合议事规则和法定程序,阐明民法典对相邻关系的规定,指出业主对更换方案应给予必要的理解和接纳,明确部分业主拒绝支付费用的行为不符合民法典物权编规定的权利义务。在工作人员积极引导和劝解下,拒绝交费的业主代表当场交付电梯分摊费。至此,困扰小区两年...

潮声丨住宅老旧电梯,可以加入“以旧换新”吗?

“我们小区房子已经有22年了，按理电梯也需要更新了，但小区维修金已经不多，如果更换电梯，费用太高。”孙师傅说，他们期望得到政府支持，“金华一些6、7层老房加装电梯，政府补贴25万一台，为什么我们小高层电梯更换没有补贴。”孙师傅有些想不通。同样的难题，家住绍兴市上虞区的小朱也遇到了，“我们小区竣工于...

关注全国两会代表关于加装电梯、旧梯换新、禁止电动车进入电梯等...

安装电梯由相关部门在一定区域内组织统一招标,降低购买和安装电梯的成本,加装电梯的老旧小区,可预留一部分资金作为维修费用。与此同时,聂竹青建议在城市更新规划中把老旧小区加装电梯纳入重点项目工程,做好系统性完成老旧小区安装电梯的工作。出台法律法规明确老旧小区安装电梯的合法地位,只要满足民法典规定条件,同时确保...