收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

考虑到一楼住户日常生活根本用不上电梯,所以不需要出加装电梯的费用。另外,还考虑到加装电梯对于一楼的影响,给予一楼住户一定的经济补偿。至于二楼至六楼的居民,各自承担了一部分费用,楼层越高分摊的就越多。2、智慧付费的“共享电梯”模式方案。类似于”智慧停车库“、”智慧共享单车“,这电梯也看上去也没...

把加装电梯的经验分享给街坊们,这里有一个专注电梯的“帮帮团”

据了解,帮帮团成员和居民们一起协商,前前后后修订10余次后出台《电梯使用公约》,公约明确规定电梯运行后产生的电费如何分摊,电梯环境卫生、安全巡逻、应急处置如何管理等。退休居民余菊娥在电梯加装过程中承担了统计费用的“会计”角色,将零散的账目计算得井井有条,电梯建成后她又接下了帮帮团里计算电梯日常运行费...

老小区电梯加装真相大揭秘

然后就是装了之后,就牵扯电费、维护费,虽然一个月产生费用不多,可能就几十块,但对老小区业主来说,所有以前没有、现在要交,就是额外要支出的钱。虽然也会觉得电梯方便,但到了每个月交钱的时候,难免心里也会觉得不舒服。另外就是楼层使用频率的问题,容易有分歧,低楼层觉得高楼层使用多,就应该多分摊,而高楼层...

如何做好老房加装电梯的“后半篇文章”?

虹口区江湾镇街道最早竣工的几部加装电梯的后续管理费用，通过提升加装电梯门洞居民的物业费用来承担。章建新告诉记者：“这种模式的好处是，一来从非电梯房变成电梯房，多数居民愿意提升相应的物业费，二来让物业承担后续的管理也就顺理成章。”在普陀区桃浦镇，由普陀区相关部门补贴电梯物联网专项费每台800元/年用...

网友吵翻!上海有居民反对加装电梯,建成几年后却后悔了,邻居气炸...

根据测算，一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等，通常达到每台电梯每年7000—10000元。黄浦区的办法是，在加梯之初，就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。据了解，对加梯的门洞，市、区在加梯完工验收后会给予28万元的补贴。上海一些区将补贴直接给到加梯...

加装电梯如何做好“后半篇文章”?黄浦新修订了这份《指导意见》

加梯后，后续管理费用“怎么管”在黄浦，电梯后续资金怎么管？一般小区是成立“3人小组”(www.e993.com)2024年11月27日。电梯加装好，10万元后续管理费用，存到3人在银行的共管账户中。支取电费、物业费、维保费，“3人小组”必须一起到银行从共管账户中取钱，再去相关机构缴纳，很麻烦。此次新修订的《指导意见》建议，加装电梯所有权人委托...

市政协“委员议事厅”聚焦我市“旧楼加梯” 做好加装电梯“后半篇...

据了解,加装电梯一般涉及电费、物业费和维保费三种运维费用,市政协“委员议事厅”前期开展的调查问卷显示,有超过九成的居民认为,每户每年平均分摊费用在5000元以下较合适,有较多住户认为,低层住户不承担运维费用,其他楼层要按一定系数分摊。“目前,很多小区虽然有住宅专项维修资金,但并不是专款专用在电梯运维上,且...

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000—10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。据了解,对加梯的门洞,市、区在加梯完工验收后会给予28万元的补贴。上海一些区将补贴直接给到加梯公...

公摊电费一年涨了近三倍?业主们排查后发现……

记者粗略计算,按照平均每户每月增加15度电,49号楼一个月就要增加公摊电量540度,按电费账单中每度0.62元的电价,每月就要增加公摊电费300多元。自2024年1月业主们发现楼栋公摊电费异常后,他们在业主群里请小区业委会协查,据反映,当时业委会相关负责人回复称“已经致电供电局查实”。然而,6个多月过去了,业主发现该...

公摊电费近一年翻涨了近三倍 一小区查出问题后提出退费

记者粗略计算,按照平均每户每月增加15度电,49号楼一个月就要增加公摊电量540度,按电费账单中每度0.62元的电价,每月就要增加公摊电费300多元。自2024年1月业主们发现楼栋公摊电费异常后,他们在业主群里请小区业委会协查,据反映,当时业委会相关负责人回复称“已经致电供电局查实”。然而,6个多月过去了,业主发现该...