这个小区电梯全部更新!各楼层业主如何分摊费用?

通过业主代表会、居民协商会等方式，共同商讨制定业主自筹方案，以中间楼层为基准，按楼层高低上下浮动固定比例。以3幢为例，共18楼（1楼为架空层），2楼出资系数为0.2，10楼出资系数为1，18楼出资系数为1.8。确定出资系数后，再根据出资总额计算出各楼层业主的出资额。按照规定，业主自筹方案须征得所有业主签字同...

收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

至于二楼至六楼的居民,各自承担了一部分费用,楼层越高分摊的就越多。2、智慧付费的“共享电梯”模式方案。类似于”智慧停车库“、”智慧共享单车“,这电梯也看上去也没啥区别,但在运营模式上与传统电梯有着不同的区别。这一模式下,电梯的安装、日常运营、维护保养以及电费等后续费用全部由电梯公司承担,住户无...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层住户出资比例为32%至34%。此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的...

发改委要求老旧小区加装电梯能装尽装,附电梯费用分摊表供参考

加装电梯补贴不足部分,则由居民自行分摊。由于加装电梯已经运行近五年时间,各个城市对于不同楼层费用的分摊也越来越成熟。总之,一个原则就是,楼层越高,分摊的电梯安装费也就越多,维护费同样如此。对于住在一楼的人来说,不仅不需要支付电梯安装费用,一般情况下,还应该得到高楼层邻居给出的补偿。至于补偿多少,目前...

加装电梯有出资分摊比例作参考

第4层开始每增1层多出资10%在加装电梯出资方面,《办法》沿用了房改房可申请单位住房维修基金和普通住房可申请公积金和专项维修资金等规定。但对高层住户和低层住户争议较多的出资分摊比例和后续维护养护费用分摊比例,《办法》给了官方参考分摊比例。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为...

当初吵给老小区加装电梯的业主,现在却后悔?4个原因很“现实”

相关数据显示,一台电梯安装费约为40-45万左右,地方补贴15万,所以全楼居民分摊25-30万(www.e993.com)2024年11月22日。落到个人只需花费几万,就能大大改善自己的居住条件。.02加装电梯对低层的伤害一楼业主与高层住户产生的最大矛盾在于:政策补贴完全无法惠及低层住户,恰恰相反,加装电梯这件事本身导致低层的利益受损。

加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私

他们异常兴奋，挨家挨户地推动大家签字同意，希望尽快分摊费用，早日享受电梯带来的便利。对于电梯，我们家住在一楼，本来就无需爬楼梯，我自然不会同意出钱安装电梯。住在一楼本就方便，顶楼属于楼中楼，露台也是顶层住户的私人空间，我们没有理由支持安装电梯。但老人们并不打算放过我，他们一再纠缠不休，强调安装电梯...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

蔡幼龙在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

老楼加装电梯的成本分担方式是什么?

除了政府的补贴外,业主之间的费用分担也是一个关键问题。常见的分担方式包括按楼层分摊和按户分摊两种。按楼层分摊的方式,通常是根据楼层高度来确定每层用户的分摊比例。高层用户由于使用电梯的频率更高,因此分摊的费用也相对较多。这种方式在一定程度上体现了公平性,但也可能导致低层用户感到不公平。