不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
在越秀区文德路某老旧小区,电梯建成后住户们遭遇了这样的烦心事:加装电梯前持反对意见、也未缴费的个别住户,如今却想着免费“蹭”电梯。据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促...
申报指南!事关当阳小区加装电梯
3.确定电梯使用单位、电梯运行及维护保养费用分摊方案;4.各自职责、权利和义务。⑤编制设计文件实施主体应委托具有相应资质的设计单位,在已初步审查通过的方案基础上,按照建筑设计、结构安全、特种设备和消防安全等相关标准规范编制加装电梯设计文件,并附加装电梯结构安全说明书面材料,确保加装电梯后不改变原有房屋的整...
一天仅限8小时,半年维修十几次?上海人行天桥加装电梯后,如何用好...
去年5月,《上海市电梯安全管理办法》实施,明确公共交通场所的电梯使用管理单位应当根据电梯运行的实际状况或者电梯维护保养单位的建议,增加维护保养频次和维护保养项目。维护保养单位应在电梯显著位置标明本单位的名称、应急救援电话号码和投诉电话号码。不少市民建议:希望人行天桥电梯的管理方、维保方能借鉴一些好的运营做法...
针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应
此外,符合条件的沈阳住房公积金缴存职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母,均可提取住房公积金支付加装电梯分摊费用。后期维护保养费谁负责?业主委员会回应:由业主协商约定“电梯维保费和运行电费谁承担?”沈阳市沈河区小西小区加装电梯后方便老年居民上下楼,附近“眼馋”的居民常来询问加梯的问题。“加装电梯是小区...
电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定
协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否已经加装完成的事实,结合其他证据,综合认定《关于增设电梯的协议书》...
如何破解老旧小区加装电梯筹费难?深圳罗湖一小区推出“共享电梯”
8月1日,东乐宿舍的两部电梯将启动收费,根据楼层高低,单次乘梯费用在0.2元到0.85元之间(www.e993.com)2024年10月12日。合同约定,神州通立拥有电梯15年的收费权,也拥有包括电梯广告收益在内的权益;同时,电梯涉及的维护、保养等费用同样由神州通立承担。彭伟告诉《每日经济新闻》记者,加装电梯一般涉及两部分费用,一是涉及管网改造等第...
主题教育丨加装电梯分摊费拿不出?“众人助梯”让困难家庭“不掉队”
既有多层住宅加装电梯是本市“十四五”期间的民心工程,更是切实改善居民居住环境、提升生活品质的民心工程。但在加梯推进实施中,困难群体加装电梯意愿强烈与分摊费用超过家庭承受能力之间的矛盾日益凸显。如何实现加梯路上“一个都不掉队”?如何让困难群体也享受到“一键直达”的幸福?为推动学习贯彻习近平新时代中国...
南昌6层以上住宅加装电梯补助15万元
所需资金按照以下方式筹集:业主按照一定分摊比例共同出资;原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资;业主可按相关规定申请使用住宅专项维修资金和住房公积金,使用住宅专项维修资金和提取公积金的总额不超过电梯加装费用扣除政府奖补后的个人分摊金额;向金融机构申请加装电梯贷款;社会投资等其他合法资金来源...
全国法院优案评析|电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议...
协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否已经加装完成的事实,结合其他证据,综合认定《关于增设电梯的协议书》...
旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱? 政府补助+第三方出资免费安装...
“东乐宿舍管网复杂,改造费用超出预算,公司承担了超出预算的部分。”彭伟表示,东乐宿舍是7层梯,政府补贴为30余万元;另外30万元,公司打算在15年内,以住户乘梯收费的形式来回收,同时交换15年的梯间广告运营权以分摊经营风险。他表示,电梯竣工验收后,公司就可以向政府提交补贴申请。