按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?
03然而,取消公摊制度是否会导致房价上涨仍存不确定性,部分网友担心取消公摊后房价单价过高。04事实上,国内已有地区尝试推行取消公摊的新计价方式,如重庆。05专家表示,取消公摊应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考今年以来,从地方政府到开发商,...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得” 避免公摊比例过大
多地探索按套内面积计价销售,是提高购房透明度和公平性的有效举措,有助于解决公摊面积比例过大的问题。尽管实施过程中可能面临一些挑战,但其潜在的市场优势和购房者的满意度提升将对房地产市场产生积极影响。
平安价值回报混合型证券投资基金招募说明书(更新)
55、流动性受限资产:指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法以合理价格予以变现的资产,包括但不限于到期日在10个交易日以上的逆回购与银行定期存款(含协议约定有条件提前支取的银行存款)、停牌股票、流通受限的新股及非公开发行股票、资产支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或交易的债券等56、摆动定价...
北京注协针对资本市场财务舞弊易发高发领域的审计应对——存货...
现行准则框架下,实物存货既可以采用实际成本法计价也可以采用计划成本法计价,实际成本计价法又可以选择多种计价方法。企业有选择性的使用不同的计价方法,或利用几种方法的组合,随意变更存货计价的会计政策,从而少结转销售成本;操纵结转销售成本的存货数量和金额,人为减少成本结转金额提高存货留存,影响销售成本结转;工程施工...
取消公摊面积后,套内面积计价如何实施?
取消公摊面积后,套内面积计价的核心在于将房产的计价基础从总建筑面积转变为业主实际使用的面积。这一转变意味着购房者只需为其真正使用的空间付费,从而避免了因公摊面积分摊不均而产生的不公平现象。实施套内面积计价的关键步骤包括:1.精确测量套内面积:首先,需要通过专业的测量工具和技术,精确计算出每个住宅单元...
北京注协专业技术委员会专家提示【2024】第1号资本市场财务舞弊...
房地产开发企业还可能通过操纵不同业态之间的成本分摊,影响开发成本的后续计量,实现财务报表舞弊(www.e993.com)2024年10月3日。(2)操纵销售成本结转。现行准则框架下,实物存货既可以采用实际成本法计价也可以采用计划成本法计价,实际成本计价法又可以选择多种计价方法。企业有选择性的使用不同的计价方法,或利用几种方法的组合,随意变更存货计价的...
资本市场财务舞弊易发高发领域的审计应对(收入确认、货币资金...
房地产开发企业还可能通过操纵不同业态之间的成本分摊,影响开发成本的后续计量,实现财务报表舞弊。(2)操纵销售成本结转。现行准则框架下,实物存货既可以采用实际成本法计价也可以采用计划成本法计价,实际成本计价法又可以选择多种计价方法。企业有选择性的使用不同的计价方法,或利用几种方法的组合,随意变更存货计价的...
这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...
而对于香港购房者而言,公共区域的管理开支由楼盘业主根据各户持有的管理份数占总管理份数的比例分摊。目前,香港房屋的物业税费等均是按照实用面积计算。“‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式,就只是一个噱头,没有意义。”重庆大学管理科学与房...
关注丨事关大荔天然气定价!|燃气|监审|维护费_网易订阅
4.应分摊期间费用=期间费用×分配率五、成本费用和增核减情况以大荔县逸华天然气有限公司提交的成本资料为基础,依照《陕西省城市管道燃气配气定价成本监审办法》规定调整有关费用,对审核中发现不应计入城市管道燃气配气定价成本的数据进行了调整。具体项目调整如下:大荔县逸华天然气有限公司2023年配气业务与其他业...
从“公摊迷雾”到“套内面积计价”!
日前,广东省某地宣布自5月1日起,商品房销售将实行按套内面积计价的政策,无疑为这场旷日持久的讨论注入了一剂强心针,再次将“公摊面积”的话题推向舆论的风口浪尖。公摊面积,是指住宅建筑内,由整栋楼的产权人共同分担的共有建筑面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊等公共设施区域。其初衷在于合理分摊公共空间的...