如何计算公摊面积?这种计算方法对购房者有何实际意义?
首先,公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。计算公摊面积的方法通常是根据建筑物的总建筑面积和各户的套内建筑面积来确定。具体计算公式如下:这种计算方法确保了公摊面积的公平分配,避免了因面积计算不公而引发的纠纷。对于购房者而言,了解公摊面积的计算方法具有重要...
多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近
把公摊面积计入建筑面积,是中国独有的计价方式。国际上,发达国家和地区的房屋销售均按套内面积计价。“公摊本来就不合理,有些高层公摊非常多!”“买的房子交了100平方米的费用,最终实际面积只有70平方米,谁懂啊?”,社交平台上,有关公摊面积计价的模式再次引发讨论。关于取消公摊的呼声再次被点燃。主要讨论内...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
孟晓苏并非反对降低公摊面积,而是担忧以取消公摊之名,却未能解决实质问题。公摊面积这一议题,实则关联着建筑标准的调整。电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等构成了公摊面积,它们是房屋得以正常使用的必备基础。孟晓苏的反问发人深省,楼梯岂能取消?外墙怎可减薄?这些都是保障居住品质的关键要素。一些地...
公摊面积要“全面取消”?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了
根据网络中的评论可以看出,绝大部分的人支持取消公摊面积,但是也有少数人反对取消公摊面积。就比如中国人民大学商学院教授况伟大表示,从现实角度出发,公摊面积在管理上确实存在很大的问题,但公摊面积肯定不能取消。对此,况教授给出的理由是:任何一个小区都需要公共的产品和服务,比如公共道路、公共绿地等,这是公摊面积存...
开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...
关于“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月5日,湖南省湘潭市发布新政策,允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市,肇庆、合肥等此前已开始推行。9月6日下午,镜鉴咨询创始人张宏伟向《每日经济新闻》记者分析称,以建筑面积或套内面积来进行交易,对购房成本并没有太大...
为什么有公摊面积
为了更直观地理解公摊面积的影响,我们可以通过以下表格来比较不同类型房产的公摊面积比例:从表格中可以看出,高层住宅的公摊面积比例通常较高,这是因为高层建筑需要更多的公共设施来确保安全和便利(www.e993.com)2024年10月22日。相比之下,商业办公楼的公摊面积比例较低,这反映了其对公共空间的需求相对较少。
减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!
2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施。
2024普陀金茂府官方网站-普陀金茂府楼盘百度百科-上海房天下|住宅...
客厅三开间朝南,方正格局,功能区域分布清晰,动线灵活,没有廊道空间的浪费,充分利用每一寸室内空间。一房一价表:普陀金茂府官方售楼处电话:400-887-8824????与同区域很多项目外聘的物业不同,普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服务,以此来为业主创造多元的高品质管家式高端服务。
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...
“现在的房子越建越高,却越来越不实用。”此前,公摊面积、得房率等话题曾被热议。最近一段时间,许多城市推出的楼市新政出现“新风向”,针对住宅用地的计容面积和公摊提出新规。深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅...
规范房屋公摊面积探索不妨更多些
近日,“广东肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜,尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨,引发广泛讨论。据报道,肇庆市目前没有取消住房公摊面积,只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,但这并不意味着业主不需要为公摊面积付费。当地多名房产中介和楼盘销售表示,尚未收到相关通知,对房价影响不大。