物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?丨我苏特稿

当地政府出面化解小区无物业困局盐城市盐都区盐龙街道乔庄社区房管中心主任许汉勇表示，该小区交付仅两年，目前的入住率还不足30%，再加上物业费收交比例较低，导致物业公司亏损400多万元。6月30日，物业服务合同到期后，物业选择了撤场。“物业撤场后，公摊电费无人收取导致欠费。我们给供电所发了4次函，向他们...

物业管理费涨价,业主必须交吗?

业主也应及时支付物业管理费,以保障小区物业管理服务的正常开展,一定程度上也有助于保障物业服务质量。陈叔认为物业公司存在服务瑕疵,亦可提出协商改进,或成立业主大会决定是否需要重新选聘新的物业服务企业,而不应以此拒交物业管理费。楹某物业公司亦应依约履行合同义务,并针对业主反映的有关管理问题,积极进行协商改进,避...

如何计算公摊电费以确保公平分摊?这些计算方法有哪些实际应用?

这种方法需要安装智能电表来记录每个公共区域的实际用电量,然后根据每户对这些区域的实际使用情况来分摊电费。例如,电梯的使用频率、公共照明区域的使用时间等都可以通过智能电表进行精确记录。这种方法的优点是更加公平,能够真实反映每户对公共电费的贡献,但其缺点是实施成本较高,且需要业主委员会或物业管理公司具备较强的...

惊!男子十年电费账单揭秘:物业竟多收39万?!权益保卫战将打响

深入调查：揭开“电费黑洞”的真相为了揭开真相，李先生开始自行收集证据，并联合了多位同样遭遇电费异常的业主，一同向相关部门投诉。经过多方努力，他们发现物业在电费管理上存在严重漏洞，包括但不限于私自加价、违规收费、账目不透明等问题。更令人震惊的是，部分多收的电费被物业挪作他用，用于填补自身运营的资金缺...

山西一地物业收费最新通知!

(一)物业服务费:五级1.25元/月*m??;四级1.05元/月*m??;三级0.85元/月*m??;二级0.5元/月*m??;一级0.4元/月*m??(此标准为最高指导价,下浮不限)未评级的前期物业服务主体请积极配合物管中心、发改局进行物业等级评定。(二)电费:合表用户居民生活用电0.487元/千瓦时;...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入

陶元社区工作站有关负责人告诉记者,福龙家园部分业主因用电公摊费与物业管理处存在纠纷,部分业主已欠缴多月的电费及滞纳金,总计大约107万元(www.e993.com)2024年11月10日。由于物业方已无经费垫付,所以供电局对小区实施停电处理。经向供电部门了解,在停电发生一两天前,供电部门已将停电通知告知小区管理处。

事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!

为规范物业管理活动,促进物业管理行业健康有序发展,珠海市住房和城乡建设局就《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公众广泛征求意见,市民可在7月2日前进行意见反馈。随着相关政策的修订,以及物业管理实践中新情况、新问题不断出现,本次市住房城乡建设局结合我市物业管理工...

2年赚差价近51万!物业违规收取电费方式五花八门,这笔糊涂账

现在小区收电费单价0.79元每度，公摊电费定价降为0.18元每度。为啥有这降幅呢，跟一件事有关。记者查了，2020年海口市市场监督管理局美兰分局给这物业下过一份行政处罚决定书。2017年11月到2019年10月，新城佳园物业收业主电费780多万，给电网企业交电费727多万，多收51多万，违反《...

拒不提供小区公摊电费计费数据 物业公司被判承担不利后果

对物业公司公布的电费公摊情况有异议,但物业公司拒不提供费用明细及相应凭据,业主的权益如何保障?近日,广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起物业服务合同纠纷案,判决由物业公司自行承担不利后果,视为其认可业主主张的电费公摊数额。吴某所居住的小区在开发建设报装电表时,将保障房电表与商品房电表错换,导致保障房业主...

违规加价收取电费?广州一家物业公司被罚款75万

加价收取电费案根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,天河区荷光路某出租屋房东潘某某,于2023年10月至2023年12月期间按1.13元/度的单价收取租户电费的同时,另按0.37元/度标准收取公摊管理费,实际电费收费标准为1.5元/度。当事人上述行为违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。