孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
孟晓苏并非反对降低公摊面积,而是担忧以取消公摊之名,却未能解决实质问题。公摊面积这一议题,实则关联着建筑标准的调整。电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等构成了公摊面积,它们是房屋得以正常使用的必备基础。孟晓苏的反问发人深省,楼梯岂能取消?外墙怎可减薄?这些都是保障居住品质的关键要素。一些地...
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊面积”的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容面积”。视觉中国图5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建...
公摊面积构成:公摊面积通常包括哪些部分?
公摊面积是指整栋建筑中,除了业主专有部分之外,由所有业主共同分摊的建筑面积。这部分面积通常包括以下几个部分:1.电梯井、楼梯间:这些是连接建筑各层的必要设施,其面积通常由所有业主共同分摊。2.管道井、垃圾道:这些设施用于建筑内部的排水、排气和垃圾处理,也是公摊面积的一部分。3.公共门厅、过道:这些区...
公摊面积包括哪些位置?
公摊面积指的是建筑物中所有业主共同使用的部分面积,这部分面积通常不包括在每个业主的私有建筑面积内。了解公摊面积包括哪些位置,对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到实际可使用的私有空间大小。公摊面积主要包括以下几个部分:1.电梯间和楼梯间:这些是连接不同楼层的主要通道,通常由所有楼层的业主共同使用。
减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!
2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施。
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积 将于近日正式发布
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积住宅150米限高记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等(www.e993.com)2024年10月22日。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改...
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...
深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局...
以套内面积计价销售,就算消灭“公摊”了?
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。问题一:户型建筑面积的构成2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。而建筑规范里居然没有明确的关于公摊建筑面积的表述,但是我们可以通过推导得出。
零公摊?得房率百分百?楼市大变局要来了?
如果过度挤压公摊面积,就会导致社区品质下降,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水,降低生活品质。比如很多“老破小”有85%以上的高得房率,但没有“幸福尺度感”。所以,不能一味追求高得房率,而是要想办法把公摊的“水分”从计算公式里挤出去,长沙和珠海已经走出了探索的一步。
深圳对公摊面积出手 这些公共空间不再计入
深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局...