孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
孟晓苏并非反对降低公摊面积,而是担忧以取消公摊之名,却未能解决实质问题。公摊面积这一议题,实则关联着建筑标准的调整。电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等构成了公摊面积,它们是房屋得以正常使用的必备基础。孟晓苏的反问发人深省,楼梯岂能取消?外墙怎可减薄?这些都是保障居住品质的关键要素。一些地...
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。设计有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面...
惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!
《措施》明确,支持住宅建筑设置层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台,该平台不计入容积率建筑面积,且不纳入公摊面积,确权登记为全体业主共有。该负责人解释,该项规定的改变主要目的是打造高品质住宅,鼓励按照“第四代建筑”中户属挑高错层阳台、空中共享绿化平台的理念进行设计。为此,《措施...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积 将于近日正式发布
记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依...
房屋公摊面积包括哪些内容?
电梯及电梯间是公摊面积中的主要组成部分。无论是高层还是多层建筑,电梯都是必不可少的垂直交通工具。电梯间通常包括电梯井、电梯前室等空间,这些区域虽然不直接属于任何一户,但却是整个楼栋居民共同使用的空间。二、楼梯间楼梯间也是公摊面积的一部分。在紧急情况下,楼梯是居民疏散的主要通道。楼梯间的面积包括楼梯...
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入
深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等(www.e993.com)2024年10月22日。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局...
多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积
5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊”面积的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容面积”。
这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...
浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,把公摊面积计入建筑面积,是中国独有的。未来,以净面积(或者套内面积)计价,并作为后续物业管理等服务的计价标准,应该是一个趋势。但由于过去中国房地产市场高速发展的20多年中,一直是以包括公摊面积在内的建筑面积为计价标准。二手房交易、物业管理费用,甚至室内装修,也都以建筑面积...
一地宣布:取消公摊面积!
包括:公摊面积存在信息不透明的情况,开发商在测算公摊面积的事情上,没有业主或者第三方专业机构的监督,购房者往往不清楚公摊的面积到底有哪些、有多大面积;物业公司服务的只是住宅的公共面积,并不提供入户服务,但是物业费却按照每户的建筑面积收费,包括了套内面积;小区一些公区并没有提供供暖,但是收费依旧按照建筑面积...
公摊面积,深圳等地出手!这些公共空间不再计入
据报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施。