5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

像我们的这个老小区,差不多公摊只有7%左右,相当于买多少面积的房子,实际感受就差不多有多少平,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。此外,老小区的房价本身就比较亲民,再加上现在房地产市场不好,就算是普通家庭,也不会有太多的经济压力。2.出行非常方便虽然老小区多层住宅,没有电梯,但出行真的比电梯房方便多了...

二手房传来噩耗:零公摊的房子已经来了

很有可能是牺牲公共空间得来的，比如得房率80%+的无电梯老破小，而且房屋内部的空间有效利用率比得房率更有实际意义。因此也要根据需求综合分析，找到一个平衡点。市场倒逼改革楼市真的和以前大不一样，不是随便什么房子都有人愿意买单的了。可以说，公摊是楼市最扭曲的制度之一，买房人也一直喊着要取消公摊。然而...

如何看待建筑的公摊面积装修问题?怎样合理计算和处理公摊面积?

首先,了解公摊面积的计算方法是非常必要的。公摊面积通常是根据建筑面积的一定比例来计算的。这个比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些高层住宅中,公摊面积可能占到总建筑面积的20%至30%。购房者在签订购房合同前,应仔细阅读合同中关于公摊面积的条款,确保计算方法透明、合理。其次,公摊面积的装修问题...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满足居民的出行需求,如此一...

多层电梯洋房公摊面积比例多少适宜?

根据我国现行的《住宅设计规范》,多层电梯洋房的公摊面积比例通常在15%至25%之间(www.e993.com)2024年11月24日。这个比例是综合考虑了建筑物的结构、功能布局以及居住者的实际需求后得出的。例如,电梯洋房由于配备了电梯,其电梯井和机房会占据一定的空间,这自然会增加公摊面积的比例。

物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?丨我苏特稿

有的孩子也背着书包爬二十多层楼。供电公司回应：再交不上电费还会发通知居民张先生告诉记者，小区之所以出现电梯损坏、公摊电费欠交等问题，是因为物业6月30日撤场后，小区这3个月处于无人管理的状态。至于物业为什么撤场，是一个恶性循环，“物业为什么撤场？因为没人交物业费，为什么不交物业费？服务不好叫我们...

广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积

一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)...

惠州出台新规:公摊面积不包括公共梯间、电梯机房

摘要:惠州出台新规:公摊面积不包括公共梯间、电梯机房惠州市最新规定公共梯间、电梯机房不计入房产公摊面积,并对阳台等做出明确要求。梧桐星宸4.54分沙河镇高教园地铁站直线距离600米...4008133973在售住宅昌平五至六环梧桐星宸-6套特价房源限时抢购立即报名>51000元/平方米在线咨询收藏免...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

1、多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。洋房层数比较少,一般是6—8层,一梯一户或者一梯两户,公摊一般在10%以下,所以同样的产权面积,使用面积更大。2、建造费、物管费以及修护费等相对较低。3、多层洋房的住宅要比高层和小高层好,在采光方面,阳台对阳台的情况也不会发生,从而私密性得到加强。