物业因住户未交水电费而停水停电是否合法?

如果物业公司在合同允许的范围内,并且遵循了法定程序,那么其行为可能是合法的。反之,如果物业公司未经充分催告或违反了法律规定,其停水停电的行为可能构成侵权。以下是一个简单的表格,概述了物业公司和住户在这种情况下的权利与义务:总之,物业公司因住户未交水电费而停水停电的行为,是否合法,需要根据具体情况来分析。

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

业主不缴纳物业费、水费等，物业公司可以通过诉讼等合法方式解决，不能采取粗暴停水等方式，故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题，因合同具有相对性，原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者，新业主即本案原告没有义务支付该部分物业费欠费。原告与前业主...

小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...

连日来，四川乐山阳光物业管理有限公司一则“告全体业主书”（以下简称“告知书”）引发热议。告知书称，天和大院小区内601户住户欠交物业费，致公司严重亏损，公司将自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共区域水电费。“这必将引发公共区域停水停电”。对此，12月19日，四川方策律师事务所律师郭刚认为，...

物业公司“断水断电”是否合法?

告知书称,天和大院小区601户住户欠交物业费,致公司严重亏损,公司将自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共区域水电费。“这必将引发公共区域停水停电。”部分业主对此表示担忧。该小区所属的柏杨社区称,已关注到此事,住建部门已经约谈了物业公司,“肯定不会允许他们停水停电。”12月19日,四川方策律师...

住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法

律师说法不得以停水停电方式催交物业费四川方策律师事务所律师郭刚认为,虽然业主以已选聘新物业为由拒交物业费,但根据相关判决可以看出,业主要求原物业退场的决议已被撤销。因此,原物业基于诚信原则继续提供物业服务,维持小区处于正常管理状态,业主应就享受的物业服务支付相应费用。

河南大爷90万买房,物业却不给通水电:把欠的11000物业元交掉再说

可直到3月9日，王大爷仍然无法成功入住，因为房间一直被物业给断水断电，为解决问题，王大爷曾多次上门找物业理论(www.e993.com)2024年11月20日。可物业的理由是，由于上一任房东拖欠物业费和水电费，所以才给王大爷断水断电。物业出示的证据显示，物业公司和上一任房东签有物业服务合同，截至媒体曝光时，房东已经连续拖欠6年的物业费，金额高达...

电费拖欠一毛钱,物业强制断电?福州一小区业主急了!

10月19日,家住福州仓山区仓前九里小区的郑女士向海都热线968880报料称,小区的电费是由物业代缴,而业主一旦拖欠电费,就会被物业断电。她认为物业无权擅自断电,建议进行“一户一表”改造,以避免此类问题。仓前九里小区业主:物业代收代缴费欠费0.1元就被断电...

以案释法丨业主不交物业费,物业公司有权停水断电吗?法院这样判!

实践中,仍然存在个别物业公司在业主拖欠物业费时变相采用停水停电等措施催缴费用,这种做法缺乏法律依据。《民法典》第九百四十四条第三款直接明确规定,“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”。即使双方在物业服务合同中约定物业公司在业主欠费情况下有权停水停电,这种约定也因违反法律规定而...

业主不交物业费,物业停水断电 法院:恢复供应!

日常生活中,业主逾期交纳物业费的现象时有发生,有的是因未实际居住而不愿交纳,有的则是由于物业公司服务质量和管理水平不到位而心存不满。那么,物业公司是否有权通过停水断电的手段催缴物业服务费呢?近日,福州市晋安区人民法院审结这样一起案件,判决物业公司恢复供水。

海口一小区业主车被砸物业未赔偿 停交物业费后反被物业限交水电费

新海南客户端、南海网、南国都市报1月13日讯(记者王康景)“我的车在小区被树枝砸到刮伤维修花了2000元,物业迟迟没有赔偿,我们就暂停交物业费,结果物业擅自限制我们交水电费额度。”近日,海口东盛名苑小区业主黄先生反映称,物业不但没有承担起车损赔偿的义务,还妨碍他们家用水用电自由,导致家人几乎天天忙上忙...