两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
物业管理部工作人员表示,换届本该由上一届业委会组织业主重新选举,如果上一届业委会不履行职责(比如到期了),那小区20%的业主可以向街道、社区提出申请,由街道、社区按照首次成立业委会的程序组织召开业主大会,重新选举。对于社区决定半年内不再组织换届会议的这种情况,该工作人员表示《青岛市物业管理条例》里没...
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
信网8月30日讯(记者赵宝辉)3月23日,青岛崂山区都市果岭小区终于成立了业主委员会,这对于业主来说,原本是一件好事,但不少业主却质疑业委会前期筹备、选举等过程存在“暗箱操作”、弄虚作假现象。“参与竞选的业主,他自己的房子本身就违建,在这种情况下还当选为业委会成员,这合理吗?”如今,针对种种问题,小区业...
打造车库、加梯签约……短短数月,普陀这个新业委会把实事办到居民...
在新一届业委会成立不到5个月的时间里,小区5项重点民生实事工程喜讯不断传来:7月19日,非机动车库项目通过验收,正式投入使用;8月3日,由物业管理公司出资,2个户外多媒体宣传显示屏幕终于安装;简易非机动车停车点已经完成了选址,后续会根据居民意愿进行打造;既有多层住宅加装电梯也已签约一台,有望在三季度完成开工...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
小区地面停车位实行最新的车辆管理办法后,四川泸州香颂半岛小区业委会主任王金明收到了法院发过来的一份起诉书。这是该小区22名业主联名的一纸诉状,原告彭先生等人质疑业委会制定实行该办法的流程等存在错误,且认为该办法侵害了自己的合法权益。对此,王金明回复,新的车辆管理办法的制定实行均是合法合规,并经过业主大...
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
新物业打起了退堂鼓?11月17日,一家律师事务所受中海物业委托向阳光香蜜湖小区业委会发来律师函。律师函称,业委会径行执行2022年8月28日第三次业主大会公示结果是造成物业服务合同不能备案、原物业拒绝撤场的核心原因。“贵委在监督机关责令暂停执行公示结果的情况下,擅自启动招投标程序选定委托人为物业服务企业...
珠江帝景苑业委会换届失败,物业将重新接管管理权
在这个总户数达5752户的大型小区,业委会换届失败,将导致物业公司重新接管管理权(www.e993.com)2024年8月1日。这个换届失败意味着在几个月后,小区将回到没有业委会的状态。业委会的换届投票只有51.75%的业主参与,未达到法定要求的三分之二。这个业委会在任期内取得了不少成绩,包括让物业公司出资1000万元用于小区改造,并打赢开发商占用架空层...
全市首例!无业委会,无维修金,居民自筹资金上新4部电梯
2022年,由于维修基金已无力负担“无穷无尽”的电梯维修费用,如何在没有业委会的情况下,不花一分钱维修金的前提下,交出“通过单楼栋100%、综合95%自筹率”、成功更换4部全新电梯的“成绩单”?居民自治成立“换梯小组”曙光小区的居民们,很快找到了自己的“路径”:那就是自下而上,由业主和志愿者自发挑起重担...
还没进驻就想撂挑子?物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁...
“物业服务合同半年前就签了,可新物业迟迟不进驻,现在突然提出想解约,并且要求协助他们要回招标保证金,这合理吗?”12月13日,李沧区阳光香蜜湖小区业委会工作人员致电半岛反映,业主们又遇到了新难题。据工作人员介绍,今年上半年,小区通过公开招标选聘济南中海物业管理有限公司为新物业,双方签订了为期三年的服务合同。“...
小区物业合同到期没交接,只留下两张催费单,正荣物业:处理方案已告知
“小区前物业合同到期没交接,只留下两张催费通知。”近日,家住宝鸡市姜谭路百合花城田先生向华商报—二三里资讯反映称,今年11月30日,前物业正荣物业服务有限公司宝鸡分公司(以下简称“正荣物业”)合同到期,他们业委会通过公开竞标方式选聘新物业公司,但正荣物业没有做任何交接,只留下两张催费通知。
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
可成立“物管会”临时代行业委会职责住宅项目有下列情形之一的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行规定的业主委员会职责:不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但确有困难一年内未成立的;业主大会成立后,未能依法选举产生业主委员会的。