验房对房屋面积有争议时,应找谁进行鉴定?

一、官方机构首先,当房屋面积存在争议时,最权威的鉴定机构是当地的房地产管理部门或不动产登记中心。这些机构通常具备官方认可的测量资质,能够提供具有法律效力的测量报告。购房者可以向这些机构申请房屋面积的重新测量,以确保数据的准确性。二、专业测量公司除了官方机构,购房者还可以选择聘请专业的第三方测量公司进行...

收楼验房是按建筑面积还是套内面积收费呢?

一般来说,开发商会在购房合同中明确写明房屋的建筑面积和套内面积。1.如果合同中写明了建筑面积,那么收楼验房时应该以建筑面积作为计费依据。2.如果合同中未明确写明建筑面积,那么收楼验房时应该以套内面积作为计费依据。3.了解验房前要向验房平台表明是建筑面积或套内面积,建筑面积或套内面积都是以验房平台报...

收房验房步骤及验房工具

2、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公...

刚刚!官方公布27家房屋鉴定机构等级排名!

当房屋的使用时间已经超过了房屋的最初设计的可使用年限,但是还在继续使用的房屋,如没有进行过房屋整体加固的,则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。3.房屋安全鉴定费用多少?房屋鉴定收费标准一般参考民用、工业建筑安全性鉴定技术服务收费基础标准(元/㎡建筑面积)。其中广东省物价局关于我省建筑工程质量检测收费问题的...

深桑达A获回迁新房120套,公司2023年利润预增逾2亿元

经评估机构确定本项目同地块安居型商品房价格为39,000元/平方米，增购面积亦按此价格缴纳增购房款。公司按相关规定对本次收到的回迁房屋进行相应的会计处理，将回迁房屋按公允价值进行初始入账价值计量。经初测，预计将增加公司2023年利润总额约2.0242亿元。▲深桑达A公告截图公告称，公司在深圳市南山区高新公寓(...

商品房预售合同的常见法律问题

除满足合同约定的条件之外,商品房交付还应满足一系列法定条件:工程竣工验收合格、取得竣工验收备案证书、商品房面积已完成最终测算、水电燃气通信等生活配套设施完成、交通道路通畅、与施工场地有明显分界隔离设施、开发商出具《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(www.e993.com)2024年11月22日。

交房面积误差一般是多少 交房验房怎么测量面积

在测量开始，必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：1)各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2)外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3)各房间的使用面积；2、实地测量套内使用面积：一般在开始测量时，为了...

...房地产公司获赔偿!公摊面积多少算合理?收房时房屋面积缩水怎么...

一般情况下,一个住宅小区的公摊数据,需要经过以下程序:一个是设计单位的图纸测算,一个是主管部门对公摊的核算,在项目竣工后,测绘部门还要对房产面积再进行一次测算。目前,涉及公摊测量,我国共有《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》2个国家标准,但由于一些地方还没有建立多测合一体系,缺乏第三方的监督,...

交房验房怎么核实面积?交房时如何验房?

交房时如何验房?验房时把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。1、检查户内门窗检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查...

110平米房屋到手仅61平米 公摊面积究竟如何影响买房?

然而2021年9月,准备收房的李黎傻眼了,推开房门,映入眼帘的是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室。她找验房师测量后发现,实际套内仅有61平方米左右。李黎后续向售房方询问得知,从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米,差值主要体现在墙体的厚度上,外墙的一半厚度计入套内建筑面积。