建设部:住宅公摊面积计算有新规定
通知指出,自今年5月1日起,对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分,按《通知》新的规定进行房屋测量。《通知》中明确规定:凡是计算建筑面积的房屋,层高均应在2.20米以上(含2.20米,下同)。房屋屋顶斜面结构的,层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿...
如何计算建筑层高以符合规范?这种计算方法有哪些实用技巧?
1.精确测量:使用专业的测量工具,如激光测距仪,确保净高和楼板厚度的测量准确无误。2.考虑装饰层:地面装饰层的厚度可能会因材料的不同而有所变化,因此在计算层高时应考虑到这一点。3.预留空间:在设计阶段,预留一定的空间以应对可能的调整和变化,如管道安装、电气布线等。4.咨询专业人士:在复杂的项目中...
层高如何进行标注?标注过程中有哪些关键步骤?
接下来,标注层高的第一步是进行实地测量。这一步骤需要使用专业的测量工具,如激光测距仪,以确保测量结果的精确性。测量时应从地面完成面到天花板完成面的最高点进行,确保不遗漏任何装饰层的高度。第二步是记录测量数据。测量完成后,应将数据详细记录在案,包括每个房间或区域的层高数值。为了便于管理和查阅,建议使用...
如何计算房屋层高?这些计算方法有哪些实际应用?
首先,最常见的层高计算方法是基于建筑规范的标准层高。这种方法通常是指从地面到天花板的垂直距离。在住宅建筑中,标准层高通常在2.7米到3.3米之间。这种计算方法简单直接,适用于大多数住宅和商业建筑的设计和施工。其次,还有一种计算方法是基于净高,即从地面到天花板之间的净空高度。这种方法排除了地板和天花板的厚度,只...
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104、半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积。105、楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,106、室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
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104、半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积(www.e993.com)2024年10月18日。105、楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,106、室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
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验房攻略:细节不可忽视,专业工具带齐才靠谱
在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。此外,在测层高时,其实还需测第5个点,也就是房屋正中间。在重庆,一般...
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104、半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积。105、楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,106、室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
香港深水埗福华街两幢旧楼获批出强拍令 底价1.83亿港元
根据文件,测量师假设以总地积比率约8.4倍重建1幢25层高商住大厦,提供90伙住宅,其总楼面涉约38981平方呎。观点网香港报道:9月5日,深水埗福华街54至56号及58、58A及60号两幢旧楼最新获土地审裁处批出强拍令,底价1.83亿港元。收购财团在2022年9月就项目递交强拍申请,当时持有福华街54至56号约91.67%业权,...