复习指导:房地产供求弹性
弹性=作为因变量的经济变量的相对变化/作为自变量的经济变量的相对变化(2)房地产的需求弹性房地产的需求弹性主要有需求的价格弹性、需求的收入弹性、需求的人口弹性、需求的交叉价格弹性和需求的价格预期弹性。1、房地产需求的价格弹性是房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比,在通常情况下,需求的价格弹...
2020年宏观经济展望:从中国制造到中国资产
全球GDP增速均值为3.6%,贸易量增速均值为3.5%,两个时期间贸易弹性从1.3下降至1;2019年全球GDP增速由2018年的3.6%下滑至3.0%,贸易量增速由3.7%下滑至0.9%,可见关税的不断加征使得贸易弹性进一步出现下降,与我国加工贸易进出口的萎缩相一致。
【招商宏观】从中国制造到中国资产—2020年宏观经济展望(全文)
全球GDP增速均值为3.6%,贸易量增速均值为3.5%,两个时期间贸易弹性从1.3下降至1;2019年全球GDP增速由2018年的3.6%下滑至3.0%,贸易量增速由3.7%下滑至0.9%,可见关税的不断加征使得贸易弹性进一步出现下降,与我国加工贸易进出口的萎缩相一致。
上财13万字报告详解中国经济(上)
房地产基本面继续下行,导致房地产投资增速继续回落。从资金来源看,1-10月房地产开发企业到位资金同比增长8.8%,增速回落2.3个百分点,其中国内信贷下滑尤其显著。从房地产销售数据来看,房地产销售动能持续走弱,对房地产投资起到了降温作用。从房地产新开工和竣工来看,房屋新开工面积降幅扩大对投资增速形成拖累,竣工面积增幅...
上财13万字报告详解中国经济(上)|2022|宏观经济|经济|趋势_手机...
2.投资增速整体平稳,制造业投资增势良好,基建和房地产投资增速回落。2021年1-10月,全国固定资产投资同比增长6.1%,两年平均增速为3.8%,止住了连续三个月下滑的势头,其中,民间投资同比增长8.8%。从三大投资领域来看,制造业投资增速继续维持高位,同比增长14.2%;基础设施建设投资(不含电力)低迷,同比增长1.0%,较前值回落...
地产方法论丨财务视角下的地产信用风险分析框架与应用
三条红线和信贷新规提升房企偿债能力,地产债利差将趋势性下降(www.e993.com)2024年7月11日。从对利差作为因变量的实证结果来看,偿债能力是决定信用利差的高显著度指标,未来在三道红线和信贷新规将倒逼行业提高偿债能力,未来随着指标的优化行业信用利差必将迎来趋势性的下降,因此未来房地产债券将迎来趋势性的投资机会。
华西固收:三因子跟踪地产债利差走势
本文试图将地产债利差作为因变量,探究地产债利差的影响因子,探索维度主要将从以下五方面进行:流动性、政策面、土地市场、融资状况、销售情况。由于相同外部评级房企信用利差依旧存在较大分化,本文对于房企利差分类的切入点以企业性质分为为主。二因子一——流动性:央企地产债利差与流动性最相关,相关性随时间推移逐步...
王立元等:供需失衡加剧楼市下行压力|宏观经济
然而这些数据都有不足,一是数据时间较早,且多为一次性或阶段性的数据,由于我国房地产市场发展迅速,现在的住房总量和结构等变动较大;二是口径各不相同,仅新建商品住宅数据基础较好,测算保障房供给就需要加以一定的推算,而满足部分中低需求的小产权房、房改前大量存在的已购公房和自建房等非市场化部分,统计...
近期中国外汇收支形势的变化、影响及对策
由于汇率机制缺乏弹性,在资本大量流入的情况下,人民币升值压力增大,越来越偏离其市场供求决定的水平。其不利影响是:一是汇率价格信号失真,不利于社会资源的合理配置。尤其是出口企业因人民币汇率低估而取得价格竞争优势,可能缺乏动力进行技术改造和产品更新换代,不利于产业结构调整。二是不利于对资本流动进行有效调节。