全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

近些年，全国商品房库存经历了先降后升的过程。根据国家统计局的数据，截至5月末，全国商品房待售面积7.43亿平方米。虽然比4月有小幅下降，但仍然处于7亿平方米以上的高位。统计局口径中的“商品房待售面积”，是指已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这也是衡量楼市库...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

“当前,存量房已经是市场主要供应了,因为二手房挂牌量、交易量都比新房大,而且二手房去化周期远比新房要大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“当务之急是给海量的二手房库存泄洪。”据记者检索,线上房产交易平台链家显示,截至5月9日中午,广州二手房挂牌量约14.6万套,北京约14.3万套,上海约...

2024年房产定调去库存,“量价齐跌”到底要持续多久? 楼市新局下的...

当前,全国商品房库存量已突破历史高位,一线城市如北京、深圳同样面临去化周期延长的挑战。面对高库存压力,政策调整更倾向于逐步拉动市场回暖,而不是立即刺激房价飙升。通过优化增量住房,简化交易流程,以及政府参与收购过剩房产转为租赁保障房等措施,旨在实现一种更为温和的“结构性去库存”。简而言之,当前的房地产市场...

22.9个月!百城楼市库存去化周期创近14年来新高

截至2024年1月底，全国百城新建商品住宅库存规模为50255万平方米，环比增长-0.5%，同比增长-4.2%。这已是全国百城库存规模连续12个月同比下降，意味着2023年以来库存走势总体以下行为主要特征。具体到城市能级来看，截至1月底，全国百城中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3480万、24406万和22369万平方米...

最新报告:全国百城楼市库存去化周期存销比为22.9个月

报告显示,2024年1月,全国百城新建商品住宅库存规模为50255万平方米,环比增长-0.5%,同比增长-4.2%。从城市类别看,全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类,分别为3480、24406和22369万平方米。环比增速分别为-2.5%、-0.7%和0.0%,同比增速分别为6.0%、-6.9%和-2.5%。总体上,一线城市供货能...

楼市月报(完整版):7月新房成交量下降、二手房相对稳定,市场情绪...

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年7月监测15个城市的新房库存面积为12239.79万㎡,环比微增0.6%,同比上涨1.1%(www.e993.com)2024年11月27日。从去化周期来看,7月去化周期为18.3个月,较上月增加0.1个月。在去化动力持续不足的情况下,当前新房库存量并未有明显下降效果,去化周期升至近年来新高。近日中央政治局会议再次强调支持收储商品房,预计...

时隔8年昆明楼市去库存大战再起,供求关系将迎新拐点

昆明楼市有效活跃库存量490万方,压力不小那么,昆明主城整体的真实活跃库存量究竟有多少?据克而瑞发布的最新数据显示,昆明主城五区内在售项目狭义库存为624万方,剔除项目原因未能备案的老旧项目后狭义库存为554万方,剔除封盘、停工后的活跃狭义库存为490万方。

楼市去库存,中央重磅定调

国家统计局最新数据显示,截止3月末,全国商品房待售面积74833万平方米,同比增长15.6%;其中,住宅待售面积增长23.9%。这一数字已经超过2015年71853万㎡的历史高位。值得注意的是,2023年全国商品房库存量6.7亿平方米,今年一季度增加至7.4亿平方米,超过了上一轮库存量高点。

楼市月报(完整版):4月新房和土地市场热度回落,二手房延续“以价换...

四、4月库存量高位“二连微增”,去化周期持续攀升根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年4月监测15个城市的新房库存面积为12511.01万㎡,同环比分别小幅上涨0.6%、0.4%,同比时隔8个月再次转正。从去化周期来看,4月去化周期为18个月,较上月延长0.8个月,并且去化周期刷新自2020年以来新高,目前新房市场去库存压力已...

楼市3.9亿㎡库存待消化 近期股市债市如何看

根据国家统计局、中指研究院数据,截至4月,全国商品住宅待售面积3.9亿平方米,有12个城市存量商品住宅待售面积超1000万平方米。市场期待政府出手消化巨大的地产存量,以缓解市场供给过剩压力。那么,政府收储可以消化多少库存呢?国家统计局数据显示,2024年1—4月,商品房销售额28067亿元,同比-28.3%;商品房销售面积29252...