有人说我国现有的房子库存量足够50亿人居住,是真的吗?

所以,即使从全国总体的房屋存量来看数量充足,但在实际的需求分布上却存在着不平衡的现象。综上所述,“房子库存量足够50亿人居住”的说法虽然有一定的依据和可能性,但不能简单地一概而论。我们需要综合考虑各种因素,对房屋存量和居住需求进行更加科学、准确的评估。同时,对于房地产市场的发展,也需要根据实际情况...

住建部宣布,已查清全国住房数量,楼市或将迎来一场全新的变革?

首先，对于我国存量房的问题，毫无疑问肯定是过剩的，根据国家统计局数据显示，我国商品房待售面积达73894万平方米，同比增长15.2%，其中住宅待售面积增长23.5%。还有中指研究院监测数据显示，截至今年9月末，50个具有代表性城市的商品住宅可售面积，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为21.3个月，较去年...

全国各地二手房库存形成堰塞湖,流入量远远高于流出量

根据上海一房一万整理各大中介平台的数据，目前上海的二手房挂牌量已经突破20万套。疫情后上海二手房库存每天都在暴增中，从2021年8月的9.5万套，到2022年11月突破15万套，再到2023年7月突破20万套。哪怕3月份上海二手房迎来小阳春，成交量高达1.8万套，但是在巨量的二手房库存下，房东想要卖出去一套房子难度...

天量库存的城市,房子还能暴涨吗?

而且这些库存的分布比较分化,总共16万套里,单黄岛区库存就达到了近4万套。而青岛3-4月份合计新房成交不过1.2万套的样子,按这个速度今年能不能成交8万套要打上一个问号了。目前看,狭义库存维度的新房的去化周期也达到了40个月以上。以上是新房维度,二手房呢?本地机构的数据显示,青岛的二手房挂牌量已经超过12...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

“当前,存量房已经是市场主要供应了,因为二手房挂牌量、交易量都比新房大,而且二手房去化周期远比新房要大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“当务之急是给海量的二手房库存泄洪。”据记者检索,线上房产交易平台链家显示,截至5月9日中午,广州二手房挂牌量约14.6万套,北京约14.3万套,上海约...

统筹存量房与渐行渐近的好房子

由于新房成交规模保持低位、住宅库存偏高,各地土地供应量仍处于历史低位、成交量仍在收缩,地方土地出让收入呈现下降态势(www.e993.com)2024年11月27日。1、供应规模处于历史低位据克而瑞数据显示,截至2024年6月25日,6月土地供应量为5983万平方米,环比5月同期上升2.0%,同比下降35.0%;全国300城经营性土地成交4152万平方米,环比上月同期上升22%,...

8月新房、二手房成交量双降,一线城市市场信心指数回升

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月监测15个城市的新房库存面积为12258.75万㎡,环比微降0.1%,同比上涨2%。从去化周期来看,8月去化周期为18.5个月,较上月增加0.2个月。总体来看,当前新房市场仍然面临一定去库存压力,当月库存量环比降幅甚微,绝对值仍处于较高水平,去化周期持续拉长,后续除进一步提高新房成交...

房地产再次去库存,到底意味着什么?

时隔近10年,中央再度提出房地产去库存,这意味着我国的房地产救市上升到一个新的层面,无论对于房地产本身,还是中国经济,都会带来全方位的影响。房地产再次去库存,到底意味着什么?25.4MB00:0027:442022年8月28日,两名建筑工人在江苏淮安某保障房建筑工地施工(视觉中国供图)...

加速去库存,构建新模式——2024年下半年房地产行业展望

2、库存去化:库存处于历史高位,近期去化力度加大截至6月,全国商品房待售面积7.39亿平方米,商品住宅待售面积3.87亿平方米,同比增长15.2%和23.5%,比上月同比缩小0.4个百分点和0.9个百分点。虽然仍处在高位且同比有增,但出现绝对值连续四个月下降的向好迹象。上一轮待售面积处于历史高位是2016年2月,全国商品房待售面积...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

最为关注的是2014年-2016年中国房地产商品房去库存结束之后,2019年商品房库存逐渐走高,到2023年底、2024年一季度商品房库存总量达到7.6亿平方米、7.5亿平方米,成为历史库存量最高二个纪录。二)房地产出清力度过大过急。2020年前房企资本市场、非标融资被封之后,2020年三道红线、房地产贷款集中制出来,一瞬间让房企...