全国住房数量已经查清,过剩有多严重?楼市或将迎来大变局

根据2023年全国自然灾害综合风险普查的数据显示,全国有近6亿栋城乡房屋建筑,这个数字令人震惊,换算下来,每两到三人便拥有一栋房子。即使考虑到一栋房子可能包括多套住宅,这样的存量依然让人瞠目结舌。根据住建部的统计,中国城镇住宅存量已达335.5亿平方米,约合3.74亿套。与之对应的城镇人口大约为9亿,这意味着平均每...

住建部宣布全国住房数量查清,楼市变革或将到来

从住建部的数据来看，全国住房数量已超过6亿套，几乎与人口数量持平，按照四口之家计算，足以容纳约24亿人。由此可见，存量房的过剩现象已相当严重，导致了楼市的低迷局面。房屋作为一种商品，其销售受到市场饱和度的直接影响，销量下降几乎是必然结果。面对这样的挑战，楼市的全面变革显得尤为迫切。首先，房价全面上涨的...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

时间进入到2024年,今年前2个月全国商品房待售面积进一步增加,2024年2月末的时候已经高达75969万平方米,超过2015年末的库存量,达到了历史最高值!随后从3月份开始,一系列的楼市“救市”政策之下,库存量有所减少,截止2024年6月末待售面积为73894万平方米。虽然说3-6月份库存面积开始下降,但73894万平方米的库存量...

全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

根据该机构的统计,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、23个月和34个月。该机构还指出,从城市内部来看,郊区楼盘要面临比市区楼盘更大的去化难题。“目前供求关系的新问题是,市区和好地段的关系有所缓解,但郊区项目在原有基础上...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

“当前,存量房已经是市场主要供应了,因为二手房挂牌量、交易量都比新房大,而且二手房去化周期远比新房要大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“当务之急是给海量的二手房库存泄洪。”据记者检索,线上房产交易平台链家显示,截至5月9日中午,广州二手房挂牌量约14.6万套,北京约14.3万套,上海约...

住建部宣布全国住房数量查清,楼市或将迎来新变革

在三四线城市，这一周期甚至达到了30.7个月，表明短期内去库存的压力十分巨大(www.e993.com)2024年11月20日。为了更好地理解这些数据，我们可以参考住建部的统计结果。目前我国的住房数量已超过6亿套，几乎接近于人口数量的一半。考虑到一个家庭通常有四口人，这意味着现有住房足以容纳24亿人，这充分表明我国商品住宅的供给已经出现严重的过剩。分...

美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?

根据美国住房与城市发展部(HUD)数据,新房和现房供应量一直呈上升趋势,6月份库存量达4.7个月,为2016年6月以来最高。换句话说,以目前的销售速度,需要4.7个月才能售出所有可售房源。但与此同时,房屋价格却没应声而落。美国人口普查局最新数据显示,新房价格中位数达到41.7万美元,环比上升2.5%,同比持平;现房价格的中...

楼市月报(完整版):7月新房成交量下降、二手房相对稳定,市场情绪...

7月新房库存量微升,去化周期刷新高根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年7月监测15个城市的新房库存面积为12239.79万㎡,环比微增0.6%,同比上涨1.1%。从去化周期来看,7月去化周期为18.3个月,较上月增加0.1个月。在去化动力持续不足的情况下,当前新房库存量并未有明显下降效果,去化周期升至近年来新高。近日中央政...

中央定调!去库存,开始了!

以此估算,属于居住性质的房屋应该有4亿栋左右,换算成套数,就是个天文数字。所以说,当下除了个别城市仍存在供小于求的局面外,绝大多数城市都已经进入了供大于求的买方市场。第二句话,在强调要强力执行之前分布的救市措施,并且要研究出台新的去库存大招。

中指研究院:2024年全国房地产市场销售规模仍有下行压力

2023年1-10月,全国房屋新开工面积为7.9亿平方米,同比下降23.2%,降幅较1-9月收窄0.2个百分点。全国房屋施工面积为82.3亿平方米,同比下降7.3%。全国房屋竣工面积为5.5亿平米,同比增长19.0%,2023年“保交楼”工作持续推进,竣工保持修复态势,今年以来单月竣工面积同比持续保持增长。