住建部已查清全国房子数量,过剩有多严重?

一、完善房地产税收制度。增量难以创收,那就向存量要收益了。存量房征税是迟早要来的,这么大体量的存量房,是各地方城市维持正常运作的非常重要的一项收入来源。当然,在农村持有一栋栋楼房的村豪们也不用担心,2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定,授权国务院在部分地区开展房地产税...

半岛聚焦丨楼市新政“满月” 一线城市成交量如何?

9月底，广州楼市全面解除限购，结束了14年的楼市限购政策。不论户籍、婚姻状态，都可以在广州买房。同一天开始执行的还有房贷新政，即不论是二套房还是首套房，最低首付款比例统一调整为15%。如今，新政实施一个月，广州楼市成交量增长显著。近日，广州举办了一场跨行业房地产博览会。作为近十年来广州首场全市级别的...

太意外了!房子也和人一样交养老金?22个城市先试点,评论区沸腾

近期，在国务院新闻办公室举办的“推动高质量发展”系列新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国发布了一个震撼消息：正在考虑创建房屋体检、房屋养老金以及房屋保险三个新制度。特别是房屋养老金制度，已在上海及其他22个城市开始试点。这一制度的核心是创建一个公共资金账户，用以保障房屋整个生命周期的安全管理。...

全国超70个城市推行住房“以旧换新” 助力美好安居、激活房地产市场

相比广州，南京住房“以旧换新”活动则已进入到2.0阶段。4月底，南京发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套，由于反响还不错，近日他们又启动了第二批“以旧换新”住房消费活动，推出了21个项目2780套房源。截至目前，全国已有上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等70多个城...

现在,这个超大城市的房子,可以买了!

有数据显示,刚过去的4月份,武汉的商品住宅狭义库存达1865万平方米,位居全国第一,去化周期高达42个月。看着确实不乐观,但我想说的是,从趋势来看,只要武汉愿意加大力度控制供地,也配合上面的动作增加“商品房收储”,那未来的楼市还是必然得到修复。而以上,在“3000亿再贷款”落地之前,武汉部分区域就已经在执行“...

房屋养老金,上海等22个城市正开展试点!专家解读来了……

“房屋养老金”要来了!8月23日,在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正在开展试点(www.e993.com)2024年11月18日。

兜底楼市!60个城市,出手了!

公开资料显示,目前,全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅、用作保障房的政策。包括福州、武汉、沈阳、广州、天津、重庆等等。前不久,深圳也加入了该阵营。5月27日,国务院副总理何立峰强调:相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难...

一线城市也下场收商品房了,意味着什么?

02收储政策已在60个城市推行,覆盖范围广泛,但资金规模相对有限,难以满足所有需求。03由于成本收益不匹配、保障性住房需求与商品房库存错位以及地方财政压力较大,收储去库存效果可能不如上一轮棚改货币化。04另一方面,政府“收储”将加快存量商品房去库存、改善房地产市场供需失衡问题,并助力保交楼和“白名单”机制。

2024年第37周--典型城市商品住宅成交环比减少6.42%

在本市行政区域内购买配售型保障性住房的,可根据相关规定申请住房公积金贷款,最低首付比例为15%。住房公积金管理中心将与商业银行合作,为新交易的存量房提供组合贷款服务。新交易的存量房贷款和“商转公贷款”将实施房屋价格评估机制。存量房贷款的年限加上房屋建成年限总和不得超过50年,且贷款年限最长不超过30年。

中共中央明确“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权” 专家...

据克而瑞统计,目前全国重点城市的现售房已经占到30%。李宇嘉认为,改革商品房预售制度就是逐步由预售向现售转型,2023年以来,期房销售下降,现房和二手房销售增长,意味着市场需求的新特征是所见所得、立马就住。“未来,预售向现售转型,也是房地产新的开发模式。”...