进程加快!武汉多例“商改住”!
其中甲级写字楼市场为304.5万㎡,甲级写字楼空置率为36.1%,写字楼市场面临较大的空置压力。(国内一般认为10%~20%空置率还可以接受,超30%意味着大幅过剩。)据CBRE数据统计,2024年上半年,武汉优质写字楼市场空置率高达43.2%,同比上升1.2个百分点。△2024年上半年写字楼空置率图来源于CBRE根据国际知名房地...
写字楼变身保租房 招商蛇口找到了存量商办退出新路
据仲量联行数据,截至今年6月底,武汉优质办公楼市场总体量为908.7万平方米,其中甲级市场存量为312.7万平方米。今年第二季度,武汉全市空置率环比下降0.2个百分点至39.7%,市场调价行为仍在持续。其中,甲级办公楼空置率上升0.8个百分点至37.0%,净有效租金环比下降1.6%至80.7元/平方米·月;乙级办公楼空置...
武汉一季度写字楼市场存量市场稳步去化服务业延续活跃租赁趋势
截至季末,全市甲级写字楼市场存量维持在292.1万平方米。2024年第一季度,武汉甲级写字楼市场连续两个季度未录的新增供应入市,为存量市场去化提供契机。截至季末,全市甲级写字楼市场存量维持在292.1万平方米。从新增租赁企业个数上,市场活跃度有所上升,新增租赁企业个数同比上升19.8%。服务业延续去年下半年的活跃扩张...
世邦魏理仕:租金下行促使武汉写字楼升级需求持续释放
2024年上半年,武汉优质写字楼市场共迎来三个新项目,集中在第一季度入市,新增供应17.3万平方米,较去年同期上升17.6%。新项目入市推升全市体量上升至759万平方米。需求复苏动能不足,由租赁成本降低推动的升级需求仍占据主导地位。二季度全市净吸纳量录得3.9万平方米,环比下降23.4%,同比下降19.0%。上半年...
2024年上半年杭州、南京、苏州、武汉写字楼市场回顾与展望
2024年上半年,录得武汉全市甲级写字楼市场存量295.1万平方米。上半年市场租赁需求主要来自专业服务、金融以及互联网科技行业。2024年上半年,武汉甲级写字楼市场需求表现低迷。预计全年净吸纳量将有4万平方米,将低于2023年全年水平。2024年上半年,因部分项目延迟交付及招商,武汉甲级写字楼无新增供应入市。预计下半年将...
武汉优质写字楼规模全国排名第六
两家机构的报告显示,2023年武汉市甲级写字楼面积约304万平方米,新增项目包括中航特种飞行器研发中心西塔、襄阳大厦和光谷总部中心T1等,同比新增13.4万平方米(www.e993.com)2024年10月19日。全年新增甲级写字楼的节奏较过去几年有所放缓,单位面积租金也随之下降。供应节奏的放缓为市场存量消化提供了喘息时间,甲级写字楼整体空置率较2022年末下降至36%左...
深圳甲级写字楼空置率逾26%,武汉杭州等城市达33%
二线城市中,重庆、武汉甲级写字楼租金降幅分别达到了8.1%和2%。市场对于办公写字楼的预期也正在走弱。从大宗交易数据来看,2023年重点城市大宗交易成交金额为931亿元,为三年最低,同比下降近六成。与此同时,写字楼占比从2022年的56%下降至21%。要知道,以往写字楼在大宗交易中占比最高,2020年时这一数据一度达到了...
2023年10月武汉市光谷商圈写字楼市场分析
[摘要]2023年10月武汉光谷商圈写字楼总存量达373.97万平方米,租金方面,该商圈写字楼平均租金为66.77元/㎡·天,售价方面,该商圈写字楼平均售价为13390元/㎡,写字楼空置率为19.43%。3房网讯:2023年10月,武汉光谷商圈写字楼总存量达373.97万平方米,其中甲级写字楼139.62万平方米,乙级写字楼160.7万平方米。
住宅市场出清周期上升明显 武汉楼市“闯关”去库存
据介绍,今年上半年,武汉市甲级写字楼市场供应节奏持续放缓,仅迎来香港中心A座的交付,引入约6万平方米的新增供应,武汉市全市优质甲级写字楼存量也增加至310.4万平方米。“新增供应导致市场整体空置率短期内有所攀升,截至今年二季度末,武汉市核心商圈整体空置率达36.6%,较2023年年末升高0.2个百分点。”戴德梁行方面表示...
2023中国写字楼租金指数研究报告
根据中指数据,截至2023年底,重点城市甲级写字楼总建筑面积共3.63亿平方米,上海、广州、深圳、武汉等城市在四季度均有新增供应入市。其中,一线城市甲级写字楼项目总建筑面积共1.84亿平方米,占重点城市甲级写字楼总量的50.6%,存量相对较多;北京、上海甲级写字楼总建筑面积均超5500万平方米,深圳、广州在2400-3100万平方米...