官方开打去库存第一枪!两部门出手,楼市释放不寻常信号

在2015年去库存行动前，全国新建商品房的库存面积高达7亿平方米，许多城市的楼市去化周期从几年到十几年不等。目前，截至2023年11月底，新房库存已达到6.5亿平方米，加上当前各城市二手房挂牌量远多于过去，总的来看，现阶段的楼市总库存压力并不亚于过去，这也是去年新房销售面积创8年来新低的原因。国家自然会...

400万套供给缺口!特朗普当选能否解决美国住房危机?

同时，“目前美国的房产库存量是3至4个月的销售量，远低于6个月的平衡点。”他解释道，美联储主席鲍威尔则在3月初的国会质询中承认美国住宅房产供给严重不足。他提醒道，目前需要注意的是，房价上涨恐将再次加速。“美联储在今年9月大幅降息0.5个百分点，正式开启降息周期。11月7日美联储再次降息0.25个百分点。

政府收储模式落地 助力“去库存” 据不完全统计全国至少有22个...

广州中原研究发展部统计数据显示,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,自2月份以来连续3个月攀升,库存去化周期也上升至23.2个月,创下近一年的新高。而增城区的库存量为233万平方米,在广州11个区中排第一,占了全市总量的近20%,去化周期29.2个月,为全市第二高。有房企表示,目前的收购方案对房企...

国常会聚焦存量房产消化 多措并举促市场平稳

4月30日,中共中央政治局会议针对房地产市场的现状,提出了兼顾处理现有房产库存与优化新房源供应的策略,反映出对市场供需变化及民众对高品质住宅需求提升的积极响应。紧接着,5月17日上午,国务院召开的全国视频会议中,副总理何立峰强调了保交房与去化存量商品房的重要性。当天下午,国新办举行的吹风会上,住建部副部长董...

中央最新定调!房地产去库存大战打响

新一轮去库存大战要来了??????中央这次明确提出来要去库存,是因为目前地产库存再创新高,超出了2015年的71853万平米。数据显示,自2020年以来,地产库存一直在增长。截止2024年2月末,全国商品房(含住宅、写字楼、商铺等)库存量高达75969万平米,同比增长15.9%。3月末稍有下降,库存量为74833万㎡,同比增长15....

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限(www.e993.com)2024年11月23日。据中指研究院数据,截至2024年3月,全国重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月,其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

库存量处于历史最高位“国家队”下场收房,最重要的原因就是当前房地产行业大环境之下,商品房库存量处于历史高位。以国家统计局每月发布的全国商品房待售面积为统一口径,10年那轮楼市低点时的2015年末,全国商品房待售面积达到了71853万平方米的历史高位。

深圳如何收储库存商品房?

地方组织当地国企等从开发商处购买商品房的做法,目前在地产业内被称为“收储”,这也被普遍认为是地产界目前“去库存”最直接的措施之一。随着“地方队”收储在多地铺开,截至8月7日,全国陆续已有60多个城市发布了类似的存量房收购政策。在广东省内,深圳此次政策出台的时机,其实是排在广州增城、江门、惠州等地之后...

国常会定调!“时间紧,任务重”,楼市去库存力度有望进一步升级

会议明确,对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。严跃进表示,会议对各地去库存工作提出了新要求,即要谋划新思维,不能依赖原有的去库存思路。当前,去库存工作“时间紧,任务重”。根据易居研究院的百城库存报告,全国百城库存去化周期创历史最高水平,去库存压力超过...

超41个城市或停止住宅供地?新一轮去库存大战马上到!

值得注意的是,除了去化周期创下历史新高,房地产库存也再创新高,超过2015年的71853万平米。截止今年2月末,全国商品房(含住宅、写字楼、商铺等)库存量高达75969万平米,同比增长15.9%。3月末稍有下降,库存量为74833万㎡,同比增长15.6%,其中住宅库存39458亿平米,同比增长23.9%。