任泽平:2023年中国住房市值432.5万亿元,人均30.7万元

2023年全国近6成的住房市值集中在广东、上海、北京、江苏、浙江、山东、福建7个东部发达省份;一二线城市以全国1/4的住房存量面积,贡献了超5成的住房市值。与发达国家相比,中国住房市值与GDP、股债房市值的比例均较高。1)从住房市值占GDP比例看:2023年中国住房市值与GDP比例环比下降了12个pct,但仍高于同期的美、...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

全国:2024年1-8月,全国房屋新开工面积为4.9亿平方米,同比下降22.5%,较1-7月收窄0.7个百分点,已连续6个月累计降幅收窄,其中,住宅新开工面积为3.6亿平方米,同比下降23.0%,较1-7月收窄0.7个百分点。1-8月,全国房屋施工面积为70.9亿平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积为49.6亿平方米,同比下降12.6%。1-8月...

住建部“正式发声”,2024年起,这“3类房子”或统统纳入拆迁

在2015年至2018年间,中国的城市棚户区改造计划达到了空前的规模,年均改造数量高达600万套。这一政策的实施,推动了房地产市场的活跃,不仅销量大增,房价也暴涨。如今,情况同当初类似,同样的拆迁也值得借鉴。于是为稳楼市,不久前央行再次启动PSL,投放了3500亿,由国开行等三家政策银行执行。这一举措,可能预示着202...

中国的房子,都卖到哪去了?

一二线城市绝对是主战场，据某房产网统计，今年一季度，北上广深的千万豪宅成交数量同比劲增150%!深圳的房价收入比是1比48，什么意思?就是一个打工人不吃不喝48年才能在深圳买一套房，上海是1比46，北京略好一点，也要1比29。说白了，在一线城市，"先买房再结婚"绝不是段子，房子真成了单身狗们的噩梦。那...

李嘉诚的预言或将成真?中国近42%的城市家庭,或将面临三大挑战

对于二手房市场，6月份中国70个主要大中城市中，有60个城市的二手房价格出现下降。与此同时，多个大城市的二手房挂牌量居高不下，如重庆、成都、南京、武汉等城市的挂牌量都超过了10万套。2018年，李嘉诚曾预测，我国房价已超出合理区间，房价过高，泡沫愈加严重，未来五年内，房市可能面临大洗牌。从实际情况来看，...

全中国99%的房子都已经放开限购了

至此,全国691个城市中已有683个城市仍涉及「限购」二字,存在限购的城市仅有8个;换言之,全国99%的城市取消限购,买房全看你愿不愿意(www.e993.com)2024年11月18日。(来源:2021年统计局公布全国城市数量)在这8个限购城市中,4个城市的限购政策力度等于“聊胜于无”,分别是杭州、西安、天津、珠海,四舍五入相当于也是不限购状态;...

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》发布:城市业主进入房屋“新...

近年来,城市住房租赁市场高速发展。一方面,需求端受居住观念等因素变化,租房人群突破2.6亿,一二线城市年轻人可接受租房时长近10年,且品质租住需求持续增长。另一方面,据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的研究报告估算,我国住宅市场空置的住房数量总数约6500万套。供给端个人业主闲置房产待出租,二手房“售转租”、...

当前中国到底有多少城镇住房

2.1中国城镇住房从供给短缺到总体平衡,套户比从0.8到1.072.2中国城镇住房自有率约70%,最高20%家庭拥有约40%住房3哪些地方房子多,哪些地方少?3.1省级:东北地区套户比超1.3,浙粤藏3省套户比低于1.03.2地级:一线城市套户比略高于1,但由于老旧住宅占比高,住房供给结构相对失衡...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

1-8月,全国房屋施工面积为70.9亿平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积为49.6亿平方米,同比下降12.6%。1-8月,全国房屋竣工面积为3.3亿平方米,同比下降23.6%,较1-7月扩大1.8个百分点。图:2016年至2024年50个代表城市商品住宅前三季度月均批准上市面积走势...

揭秘!中国房市真相:够40亿人住的房子怎么了?

在一些大城市，尽管房价高企，空置率同样惊人。据相关研究，这些城市中至少有20%的房屋长期空置。而在农村地区，尽管房子数量众多，但因城镇化进程加快，大量农村房屋也处于空置或半空置状态。中国房地产市场的独特性在于，房子不仅是居住的场所，更是投资的工具。前些年房价飙升，商品房的居住属性降低，金融属性大涨，...