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是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。73、公用建筑面积各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以...

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(1)墙承重式建筑;(2)框架结构建筑,用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时,墙体只起到围护、分隔作用;(3)剪力墙结构建筑,由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑,此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载,还对房屋起到围护和分隔作用;(4)大跨度建筑,横向跨越30米以上空间的建筑;(5)排架结...

如何通过分析平面图来选择合适的房产?这种分析方法有哪些局限性?

购房者应评估房屋的每一部分是否得到了有效利用。例如,是否有未充分利用的角落,或者是否有过多的走廊空间。通过合理的空间规划,购房者可以最大化房屋的使用效率。此外,平面图分析还可以帮助购房者评估房屋的改造潜力。例如,是否可以通过拆除某些非承重墙来扩大空间,或者是否可以在现有结构上增加新的功能区。这些改造措...

怎么看房子的梁结构?如何评估房屋的结构安全和居住舒适度?

首先,观察梁的位置和数量是评估房屋结构安全的第一步。通常,梁主要分布在房屋的承重墙上方,用于支撑楼板和屋顶。购房者可以通过查看房屋的平面图或实地考察,了解梁的具体位置和数量。一般来说,梁的数量越多,房屋的承重能力越强,结构安全性也越高。其次,梁的材质和尺寸也是评估房屋结构安全的重要因素。常见的梁材质...

广东省消委会:上半年房屋装修投诉同比增长,合同不规范等受关注

二是要注意检查图纸的完整性,一般应包含效果图、原始结构图、打拆图、砌墙图、给排水布置图、强弱电路图、天花布置图、地面墙面铺贴图、灯光图、节点图、大样图、立面图、其他智能化设计图等。三是要注意设计的安全性,如房屋的受力柱和梁、管道井、承重墙、剪力墙、外墙等,严禁拆除改动。(五)加强监督把关,做...

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房产测绘图的查看方法是什么?这种方法的实际应用效果如何?

其次,购房者需要仔细查看图纸上的标注和符号。房产测绘图上通常会标注房屋的各个部分,如墙体、门窗、楼梯等,并使用特定的符号来表示不同的结构和材料。例如,实线通常表示承重墙,虚线表示非承重墙,而门窗则可能用特定的图标来表示。购房者应熟悉这些符号的含义,以便准确理解房屋的结构。

如何快速找到房屋结构图,轻松掌握房产知识

拥有房子的结构图后,如何合理利用就是关键了。结构图能让你准确识别房屋的承重墙和非承重墙,这在拆改墙体时尤为重要。承重墙是支撑整个建筑的重要部分,随意拆改可能会影响房屋的安全性,甚至带来严重的隐患。因此,在装修前,必须咨询专业的建筑工程师或设计师,确保改造方案的可行性和安全性。

网上“设计院”宣称“合法”拆除承重墙?房屋安全“生命墙”岂能说...

后来建的住宅楼,多是用剪力墙来承重的,即钢筋混凝土构成的墙,也很容易判断,在拆的过程中如果里面露出钢筋头了,那就是承重墙。即使普通人分辨不出,专业的施工工人也能轻易判断是否为承重墙,有时靠敲打听音就能判断。“所以如果发生装修过程中破坏承重墙的情况,那一定是故意为之。”该建筑学专家说。

九江恒丰满城春小区一业主私拆承重墙致楼下房屋开裂,最新回应→

楼上业主“任性”拆除承重墙,楼下房屋遭了殃,屋顶和墙体全部裂开,裂缝蔓延至房屋的各个角落。近期,九江市浔阳区市民伍先生向媒体反映,恒丰满城春小区1栋304业主违规拆除承重墙,引发墙体开裂。对此,浔阳区住房和城乡建设局回应称,已责令涉事业主修复破坏的承重结构,并进行检测认定。目前,伍先生和该业主已就赔偿事宜达...