这些常见增值税税目的不同点,你了解吗?

(增值税税率9%)(二)租赁服务建筑施工设备出租,属于“现代服务——租赁服务——经营租赁服务——有形动产租赁服务”。(增值税税率13%)四、贷款服务vs不征税收入(一)贷款服务以货币资金投资收取的固定利润、保底利润,属于“金融服务——贷款服务”。(增值税税率6%)(二)不征税收入金融商品持有期间(含到期)...

...税目是租赁还是建筑服务?发票开具税率是1%、3%、5%的哪一个呢?

请问,税目是租赁还是建筑服务?发票开具税率是1%、3%、5%的哪一个呢?答:根据《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定:“十六、纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的,按照“建筑服务”缴纳增值税。”根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院第191次常...

经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税会处理

(1)税目:销售服务——现代服务——租赁服务(2)纳税义务发生时间:纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书...

【涨知识】企业出租遇免租期及跨年租金,申报缴税、发票开具要点...

因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%。纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。因此,免租期不需要缴纳增值税。因为当月已开具发票,根据规定,发生应税销售...

最新2020年最新常见税种税目税率表大全

1.个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2.销售自己使用过的固定资产、旧货,按照3%征收率减按2%征收。增值税征收率表附:征收率特殊情况(一)一般纳税人可选择适用5%征收率1、出租、销售2016年4月30日前取得的不动产。2、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易...

2020年最新常见税种税目税率表,没有比这更全的了!

7、2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同(www.e993.com)2024年11月20日。8、以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。9、房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。10、车辆停放服务、高速公路以外的道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)(二)一般纳税人可选择3%征收率的有...

自然人出租房屋免交增值税?这个还真不一定

如果个人出租的非住房,月度未超过10万,但是需要开专票,那就妥妥的就是5%,比如下面这张发票。6、综上所述,个人出租房屋,免不免增值税还真不一定。这得看你的租金多少,还需要看你是否需要开具增值税专用发票?增值税普通发票,分摊后的月租金收入不超过10万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。超过10万,住...

个税抵扣牵出房屋出租税:纳税者寥寥,有人借机涨租

老赵说,虽然知道出租房屋要缴税,但没人查,也不影响征信,自然不会去申报。根据新实施的个税专项附加扣除,北京等城市的租客每月可以扣除1500元的住房租金专项附加。若假设租客扣除三险一金后的月薪为1万元,在没有专项附加扣除、个税起征点为5000元的情况下,每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元...

【涨知识】这些常见增值税税目的不同点,你了解吗?

企业在生产经营中,有时对一些业务的税目记混淆、分不清楚,今天申税小微整理了一些常见增值税税目的不同点,一起来看看吧!一、经营租赁vs交通运输服务(一)经营租赁水路运输的光租业务、航空运输的干租业务,属于“现代服务——租赁服务——经营租赁——有形动产经营租赁服务”。(增值税税率13%)...

北京营改增后个人出租房屋怎么交税?

纳税人可直接到房屋所在地的主管地税机关办理代开增值税普通发票业务,或者可选择到房屋所在地附近的个人出租房屋税款代征点办理。如果承租方不属于其他个人,纳税人(出租方)缴纳增值税后,可以申请代开增值税专用发票。本市设有个人出租房屋税款代征点268处,多设立在各区政府街道办事处、乡镇政府和街道社区服务中心等...