【业主维权】宁波小区业委会败诉,物业内定风波引风暴!
业主维权宁波小区业委会败诉,物业内定风波引风暴!近日,宁波君玺府业主不满业委会内定物业,一气之下将其告上法庭。法院判决业委会侵害了业主的权利,决议被撤销,业委会行为引发业主怒火,但却无一回应,业主痛斥业委会不顾居民福祉,只坚守权位,难道有不可告人的利益关系?打开房天下APP,查看更多图片正文:...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
从本案情况来看,业委会召开业委会决定采用协议方式选聘物业公司,协议方式为向社会邀请物业公司,业委会择优选择三家物业公司后交由业主大会,由业主投票选举一家为小区物业服务公司,故涉案小区此次选聘和解聘物业公司的启动程序并非由业主大会表决决定,而是由业委会直接决定启动,违反了上述法律的规定,系启动程序不合法。
“短命”业委会备案半年被撤销续:二审街道办败诉后重发撤销决定...
此事经红星新闻报道后(红星新闻此前报道:“短命”业委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销小区业委会起诉街办),引起广泛关注和热议。4月8日,红星新闻记者获悉,街道办在一审败诉后提起上诉,二审被驳回上诉后,向小区业委会重新发出撤销业主大会选举的业委会决定的事先告知书。对此,业委会表示,...
业委会书面换届,街道办却以未电子投票为由不予备案,败诉
其中一个案例是,广州市越秀区某小区业委会决定采用书面征求意见形式召开临时业主大会,表决重新选举业委会委员等议题。越秀区白云街道办事处却以业委会无合理理由组织换届选举,未采用电子投票形式召开业主大会为由,对选举结果不予备案答复。业委会起诉至法院,法院一审二审均判决白云街道办事处败诉。案情显示,2019年12...
业主委员会败诉 谁拿钱赔偿
“我们是不会掏钱的。”王府家庭农场小区的业主代表之一王女士告诉记者。业内人士、光大家园业委会主任陈兵认为,业主委员会被要求赔偿,由全体业主共同赔偿“毫无可行性”。他说,除非业主大会同意,这还要有个前提——业主大会掌握着理应属于它的财产。不然,挨家挨户收钱,试问哪个法院能执行?
物业被业委会炒掉拒绝交接一审败诉
但是昊宇物业坚持不撤出小区,而且也拒绝移交物业各项手续,致使业委会新选聘的物业公司无法进驻小区,对小区实施正常物业管理(www.e993.com)2024年10月17日。为此业委会只好将昊宇物业公司起诉至法院,要求法院确认前期物业服务合同关系终止,昊宇物业公司撤离交接小区物业事项。据悉,昊宇物业之所以不愿交接物业的缘由,是小区内很多业主尚欠不少物业费。但...
止息业委会换届纠纷,专业司法阐明权力边界
日前,广州铁路运输中级法院发布广州市2021年度行政诉讼十大典型案例,其中一例业委会换届纠纷颇引人关注:越秀区辉煌大厦业委会采用书面征求意见形式召开临时业主大会,被街道办以“未采用电子投票形式召开业主大会”为由拒绝备案,法院两审均判决街道办事处败诉。
大厦架空层打孔洞 广州首例业委会告业主胜出
“修复原状就好,打官司不是针对谁,而是为了维护小区管理规约的严肃性。”近日,发生在海珠区润泰大厦的业主装修凿穿楼板,业委会状告业主的官司有了结果。经法院调解,被告需恢复楼板原状并承担诉讼费用。小芳前日了解到,类似的纠纷在业委会与业主间时有发生,也令这宗广州首例业委会告业主胜诉的案件,具有标本性意义...
业主维权为何易败诉?惠州法院法官为你分析支招
其次,是推动业主自治组织建立与运作。政府相关职能部门、开发商、物业管理公司要加强沟通协调,积极推动业委会等业主自治组织的建立和有效运作,及时反映业主需求,做好业主与物业公司的沟通桥梁,加强对物业公司的监管力度,切实维护广大业主权益。“针对涉物业纠纷案件呈逐年上升的趋势,也可以推进多元化纠纷解决机制建设。”...
今天,济南市中级人民法院发布“十大物业服务合同纠纷典型案件”
二、物业服务合同纠纷案件成因分析物业服务合同纠纷多发,已成为基层社会治理中不可忽视的问题。究其原因,既有物业服务企业自身存在的问题,也有业主依法维权意识不强,居委会、业委会、物业服务企业三方融合较差,行政部门监管缺失、监管措施单一、监管力度不强等因素。具体表现如下:...