物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了

最终,法院依法判决陈叔按照1.75元/月·平方米的价格向楹某物业公司支付拖欠的物业费。分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消防器材费、楼栋加装监控费等这些日常维护小区物业正常运作的费用,此前都是物业公司垫付,陈叔也应按比例进行分摊。至于楹某物业公司主张的违约金,虽然其提供了基本...

物业管理费涨价,业主必须交吗?

2020年1月,楹某物业公司通知小区业主,由下个月起,物业管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。上调物业费一事成为了导火索,彻底激发了陈叔和楹某物业公司之间的矛盾,一气之下,陈叔不再向楹某物业公司缴纳物业管理费。这期间还产生了分摊水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入丨小区...

深圳市物业管理标准化技术委员会委员杨志敏表示，居民生活用电应按照政府定价0.7元/度收取，物业公司无权擅自加价。所谓的“公摊电费”属于非法不应有的收费，依法依理应该从电费之外的物业费中支出。据了解，目前福龙家园小区属于专用变压器供电范围（简称“专变”），并未实施“一户一表”。因此，供电公司只对小区的...

2年赚差价近51万!物业违规收取电费方式五花八门,这笔糊涂账

海口市水岸星城小区的业主们说呀，水电公摊的问题，就因为物业公司没安装独立计量器，之前收费按每度电2毛5的公摊标准，后来咱们小区业主争取降到了1毛8。可现在有些业主用电量比较大，他交的公摊电费都占到他用电量的25%以上了，这根本就不是据实公摊。水岸星城小区2011年建成，有934户，一...

水电公摊的计算标准是什么?这些标准如何影响居民费用?

首先,水电公摊费用的计算通常基于建筑面积或使用面积。具体来说,大多数小区采用建筑面积作为计算基础,这意味着每户的公摊费用与其房屋的总建筑面积成正比。例如,如果一栋楼的公摊水电费用总额为1000元,而某户的建筑面积为100平方米,整栋楼的建筑面积总和为1000平方米,那么该户的公摊费用即为100元。

收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!

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桐山京达小区问题二:公摊水电费清算

福鼎市桐山街道京达盛世华庭小区,近期因该小区业主对物业清算的公摊水电费有异议,造成部分业主没有缴纳公摊水电费。8月21日,小区物业在业主群里转达供电公司通知,若8月22日前未缴纳所欠的电费和违约金,将停止对该小区的供电,给小区在住的高层业主造成极大困扰。现要求相关部门介入,安排工作人员帮助该小区重新清算公摊...

珠海新规公布,这些公摊水电费将不用交!

主要内容是完善了2021年修订版部分规则,以及重新明确部分物业费用缴纳规定。全文较长,凤凰君归纳亮点如下:1、物业办公室、地下停车场、收费泳池等水电费用均不得列入分摊。具体包括5方面:(一)物业服务人办公、生活的自用水、电费用,值班室、监控室、保安亭水、电费用;...

不满物业服务 一公司拒缴290多万元物业费

法院经审理认为,已经出售的房屋,物业费应由被告承担;出租的房屋,被告作为产权人,负有支付物业费的义务;而空置房物业费,在2020年10月31日之前的,应该按照《告知函》的标准收取。最终,法院判决被告向物业支付相关物业费、公维金、公摊水电费,合计203万多元。

拒查电表、不修爆裂玻璃、公共收益存疑...业主投诉再投诉,物业...

业主对公摊水电费有异议,向福州市便民服务平台投诉,2024年1月15日,福州市台江区住房保障和房产管理局的回复是:经物业反馈,小区水电公摊费每个月按实际情况分摊给业主,物业表示业主可到物业处申请查看。既然在回复件中表示业主可以申请查看,为什么郑经理又说业主需要有关部门工作人员的带领才可以查看?对此,记者也咨询...