土地增值税计入什么科目

具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是由于房地产开发项目产生的,那么这部分税费可能会被计入“...

测绘费计入什么科目

因此,这部分费用应计入“开发成本”科目,后续随着项目的进展逐步转入相应的资产科目。在房产交易中,如果测绘费是由购房者支付的,那么这笔费用应计入“固定资产购置成本”。这是因为测绘费是购房者为了获取房产而支付的直接成本,应与房产的购置成本一并考虑。而对于开发商而言,如果测绘费是在销售过程中产生的,那么应...

企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产

房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入，属于企业日常活动（日常活动是指企业为完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的活动）形成的经济利益总流入。投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权，尽管其增值收益通常与市场供求、经济发展等因素有关，但目的是为了增值后转让以赚取...

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公...

购置房产、土地使用权缴纳的契税是否并入房产原值缴纳房产税

受让土地使用权时缴纳的契税,属于购买土地使用权的成本,相关契税应记入“无形资产”科目。二、税收政策的相关规定(一)《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条关于房产原值如何确定的问题规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均...

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二、我公司如符合享受“六税两费”减免政策,“六税两费”的减征幅度是多少?答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加...

光明地产:报告列示的开发成本属于资产类科目,期末余额在存货项目...

光明地产董秘:尊敬的投资者您好!报告列示的开发成本属于资产类科目,期末余额在存货项目列示。公司的会计核算符合企业会计准则的相关规定。感谢您对公司的关注,谢谢!光明地产2023一季报显示,公司主营收入20.14亿元,同比下降61.15%;归母净利润767.83万元,同比上升46.58%;扣非净利润-245.02万元,同比上升62.36%;负债率82.3...

房地产企业会计科目核算——成本、费用

(1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气

信达地产:在房地产行业,存货包括房地产开发成本、房地产开发产品...

请问,开发成本是成本类科目,还是资产类科目?如果是成本类科目,为什么期末作为存货的子科目列示并且还有期末余额,为什么期末不结转。对比来说,工业企业的生产成本,尽管会在发生后归入存货中,但在期末会结转计入到产成品或在产品中,期末无余额。谢谢!公司回答表示,感谢您对公司的关注!在房地产行业,存货包括房地产开发...

一套完整的某房地产企业税务筹划方案!

控制增值额,必须从税法规定的五个扣除项目入手:取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目(主要是指从事房地产开发的纳税人允许扣除取得土地使用权所支付金额和开发成本之和的20%)。必须主意到,税法允许扣除的项目比企业自己实际核算中涉及的项目...