土地增值税计入什么科目
在会计科目设置中,土地增值税通常计入“应交税费”科目。具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是...
财政部公布2024年1月至2月主要税收收入项目、支出科目情况
9.印花税726亿元,同比下降7.1%。其中,证券交易印花税150亿元,同比下降46.8%。10.资源税528亿元,同比下降17.7%。11.土地和房地产相关税收中,契税933亿元,同比增长6.6%;房产税678亿元,同比增长21.5%;城镇土地使用税329亿元,同比增长10.9%;土地增值税1126亿元,同比增长7.2%;耕地占用税227亿元,同比增长33.2%。12....
税务师考试的税法一和税法二讲什么?_高顿教育
一、税务师的税法一和税法二科目考试内容《税法一》共有9个章节,分别为:税法基本原理、增值税、消费税、附加税与烟叶税、资源税、车辆购置税、土地增值税、关税、环境保护税。其内容以流转税为主。《税法二》共有10个章节,分别为:企业所得税、个人所得税、国际税收、印花税、房产税、车船税、契税、城镇土地...
“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!
“二、自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”(简称“六税两费”)二、变化梳理纳税人如何享受“六税两费”优惠?
土地增值税清算审核,准确把握五个要点
根据规定,成本费用在不同科目的分摊至少有十几种方法,再结合增值税计税方法不同和土地来源不同,如果对同一项目采用不同的计算分摊方法,得出的结论可能截然不同。但是,一旦方法确定,正确的结论通常只有一个。那么,如何选出准确的计算分摊方法呢?这就需要较深的政策理论功底,全面、准确把握政策执行尺度。
某上市公司不动产无偿划转,土地增值税应缴3500万还是暂不征税?
(三)土地增值税:房地产投资入股递延纳税在行为模式方面,严格来说,土地增值税政策并未就资产划转作特别规定(www.e993.com)2024年9月8日。但考虑到企业所得税政策中将资产划转与非货币性资产投资等同,土增税中的房地产投资行为,也可以作为一种特殊的资产划转在此一并讨论。与企业所得税、增值税相同,土增税的资产划转要求必须构成资本交易。即...
房企拖欠土地增值税调查:避税方法多样
在这一年时间里,尚没有清算的土地增值税就会被计为“应交所得税”——土地增值税的会计科目。这部分税收不是房企拖欠的,而只是尚未清算而已。但《每日经济新闻》记者查阅了SOHO中国、合生创展等多家地产公司的财务报表发现,上述应交土地增值税,被列为流动负债。按照一般理解,应在一年内予以支付。但实际上,上述...
干货类|土地增值税如何清算,附实操时需注意的点
1、会计核算的时候分为六个明细科目,分别是“土地征迁费”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间计费”。土地增值税扣除项目和会计是有区别的:从金额上将,会计“开发成本”的借方累计发生数减掉利息的金额,基本等于土地增值税扣除项目(①+②)的金额。(假设凭证等符合土地...
南京新百资产置换真相:名为退出地产 实为向三胞集团输血?
负债方面,公司仅有项目销售过程中产生的预提土地增值税科目较大,为7.34亿元。此外,公司短、长期借款,包括交易性金融负债,衍生品金融负债和应付债券科目均为零。并且,作为一家名义上的房地产企业,截至2021年年末,新百地产存货仅有1.45亿元(评估报告显示其仅包括388个产权车库,13套公寓和434平米商业建筑面积),另有合同...
二手房交易价格偏低的财税处理
A厂房账面原值8000万元,已计提折旧2000万元,评估价为不含增值税价6000万元。该厂房的转让是甲、乙公司自主行为,非因法院裁定或拍卖等原因。甲公司出售A厂房的不含税价格为5000万元〔5450÷(1+9%)〕,低于该厂房的评估价6000万元。税务机关在土地增值税征收时参照房地产评估价格确定转让A厂房的收入为不含税价格6000...