房地产开发企业增值税要点梳理
2023年,某房地产开发企业取得20000平方米土地使用权用于房地产开发,支付土地价款45000万元,取得省财政厅监制的财政票据。上述土地分两期开发,一期、二期开发土地面积均为10000平方米,两期可供出售的建筑面积均为40000平方米。其中二期项目已办理房地产产权转移手续,销售的建筑面积为30000平方米,金额46600万元,该企业采用一...
土地增值税计入什么科目
具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是由于房地产开发项目产生的,那么这部分税费可能会被计入“...
土地使用权摊销应计入哪个会计科目?
如果土地使用权主要用于企业的生产经营活动,其摊销通常计入“管理费用”科目。这是因为土地使用权的摊销与企业的日常管理活动紧密相关,反映了企业为维持正常运营所必须承担的成本。例如,商业地产开发企业持有的土地使用权,其摊销费用通常计入管理费用。相反,如果土地使用权主要用于销售或出租,其摊销则可能计入“销售费用”...
...上交|税额|印花税|增值税|企业所得税|税收优惠政策_网易订阅
答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。三、我公司已按规定享受了其他税收优惠政策,还可以叠加享受“六税两费”减免...
测绘费计入什么科目
在土地购置阶段,测绘费通常被计入“土地成本”科目。这是因为测绘费是获取土地使用权的前提条件之一,它直接增加了土地的购置成本。在房地产开发阶段,测绘费则可能被计入“开发成本”科目,因为它与后续的建筑物设计和施工密切相关。此外,如果测绘费是在房地产交易完成后支付的,且与维护或改善现有房地产资产有关,那么...
2024年税务稽查开始!税局刚刚通知!|税额|应税|印花税|纳税|增值税...
以市级重点稽查对象名录库为基础,结合非重点稽查对象、异常稽查对象,拟定抽查行业、企业的涉税数据,将企业登记信息、项目情况、申报数据及进销发票数据,进行涉税风险分析,通过定向或不定向抽取方式,结合信用风险分级分类,重点对黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、制造业、医美行业、营利性医疗机构进行随机抽取(www.e993.com)2024年9月16日。
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)
问题4.国有划拨土地使用权在破产重整资产评估过程中是否纳入评估范围?专家观点:管理人依据相关法律法规,根据破产主体涉及的国有划拨土地使用权的实际情况,分析确定是否将其纳入评估范围。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第一条规定:“根据《中华人民共和国土地管理法》第...
投资者提问:公司租赁土地产生的使用权,计入什么科目?
投资者提问:公司租赁土地产生的使用权,计入什么科目?董秘回答(温氏股份SZ300498):使用权资产,具体请阅公司年报,谢谢。查看更多董秘问答>>免责声明:本信息...
购置房产、土地使用权缴纳的契税是否并入房产原值缴纳房产税
1701无形资产:本科目核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。无形资产的主要账务处理:企业外购的无形资产,按应计入无形资产成本的金额,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。(四)根据以上规定,购买现房作为办公用房,若该房屋已达入住条件,房款和契税应作为其成本,即契...
...在租赁期内使用租赁资产的权利,发生时应计入“使用权资产”科目
具体对应什么经济事项?公司回答表示,感谢您对公司的关注。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利,发生时应计入“使用权资产”科目。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。详情请参见《企业会计准则》。