房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本
假设精装销售情况下发生的装修成本为5000万元,其中硬装成本预计为3000万元,软装即提供“可移动家具、家电用品”成本预计为2000万元。在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下,企业在土地增值税处理时,将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用,计入了房地产开发成本,并...
五经普暨年定报丨房地产开发项目经营情况填报指南
1.依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“土地出让金”、“开发间接费”等填报;未设置该科目的,根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。如果无法依据会计报表,根据相关支付凭证填报。2.应取自财务开发成本明细账,以实际发生的账务数据为准,是财务实际支付的价款。其具体内容可取自财务账,但不等同于财务中...
天津津投城市开发股份有限公司关于盛文佳苑项目调规事项的公告
B、2023年,公司之控股子公司天津燊泰房地产有限公司(以下简称“燊泰公司”)所开发的誉东苑项目符合营业收入结转条件,实现营业收入5.07亿元,营业成本5.69亿元,项目毛利率-12.27%,占天津区域房地产开发营业收入22.34%,影响天津区域房地产开发经营毛利率较2022年下降2.74个百分点。誉东苑项目开盘入市之时,适逢房地产市场竞争...
荣丰控股集团股份有限公司关于 深圳证券交易所年报问询函的回复...
3、2023年度除上述各项之外的其他营业外收入和支出科目与2022年度地产板块相比减少20,943,705.1元,主要系2022年度计提长沙文超、新余纳鼎撤销表决权委托违约金25,000,000元。4、2023年度其他符合非经常性损益定义的损益项目与2022年度地产板块相比减少19,325,737.84元,主要系2022年度计提了宁湧超的业绩补偿款。三、...
宇通重工股份有限公司关于回复上海证券交易所工作函的公告
4、获取发行人报告期内的营业成本明细表以及生产成本明细表,拆分其产品成本构成并将单位材料成本与采购单价比较,分析不同产品成本的变动原因及合理性;5、查询同行业可比公司产品毛利率及相关数据,与公司毛利率进行对比,分析公司产品毛利率是否与可比公司同类产品毛利率存在重大偏差并分析存在差异的原因;...
湖南领湃科技集团股份有限公司关于对深圳证券交易所年报问询函的...
请年审会计师核查并发表明确意见,并说明就公司收入科目执行审计程序的具体过程、手段、核查覆盖比例及结论(www.e993.com)2024年9月15日。(问询函第1条)(一)结合近三年行业环境变化情况、公司主营业务发展情况、主要客户及对应金额变动情况、产品价格及成本变动情况、关联销售情况等,说明你公司营业收入大幅波动、2023年营业收入与净利润变动趋势不一...
“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!|税额|印花税|增值税|消费税...
2.土地使用权在无形资产科目借:银行存款累计摊销无形资产减值准备资产处理损益(或贷方)贷:应交税费——应交土地增值税无形资产3.房地产开发经营企业销售房地产应交的土地增值税借:税金及附加贷:应交税费——应交土地増值税4.缴纳土地增值税...
这40家企业在不动产数字化转型上已遥遥领先!
广州市属国企广州珠江实业集团有限公司及下属二级公司携手明源云,基于双方签署的战略合作协议及数字化规划,搭建贯穿一级土地整理、二级房地产开发、三级物业资产运营的全流程数字化平台,一级土地开发(计划运营管理)管理体系,二级房地产开发(计划运营管理、成本工程管理、招采管理、销售管理、数字营销、费用管控、客服管理)...
邦彦技术股份有限公司关于2023年年度报告的信息披露监管问询函的...
2、公司生产经营、成本费用及经营业绩变动的原因及合理性2023年,公司实现营业收入18,068.99万元,同比下降51.18%;实现归属于母公司所有者的净利润-5,225.08万元,同比下降227.08%。主要系在行业“十四五”规划中期调整、产能释放不及预期、市场竞争日趋激烈等因素影响下,公司部分订单因客户分配计划下发时间较晚、客户建造...
万科的困难:销售不佳导致运营模式变化 金融机构支持力度不佳
四、情况难琢磨,但有重大影响的科目(一)其他应收与其他应付房地产开发项目是需要资本金的,但是往往资本金不全是通过实缴,不少会通过股东借款的方式实现的,所以对于万科的非并表项目会存在两个情况:1、其他应收款这部分资金主要是合作项目上,万科需要支付过去充当项目建设资金的部分,完全可以与存货/在建工程/长...