土地增值税计入什么科目
在会计科目设置中,土地增值税通常计入“应交税费”科目。具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是...
“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!
“二、自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”(简称“六税两费”)二、变化梳理纳税人如何享受“六税两费”优惠?
案例解析土地增值税清算时土地成本的扣除
按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项...
说说土地增值税那些事之:计税依据
4.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。省级政府出台的具体比例,以山东为例:2022出台的《国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法》(不含青岛)中规定:1.财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产开发项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不...
地产项目开发成本测算分析
税费包含两部分:一部分是税收,与房地产开发建设有关的税收包括房产税,城镇土地使用税,耕地占有税,土地增值税,两税一费(增值税,城市维护建设税和教育费附加),契税,企业所得税,印花税,外商投资企业和外国企业所得税等;另一部分是行政性费用,主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用,项目繁多且...
房地产企业土地增值税偷、漏、避税常用手法
企业单独建造的停车场所,应作为成本对象单独核算(www.e993.com)2024年9月8日。部分开发商利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施进行处理。比如某项目一层建成36个框架结构车位,其建造成本全部列入公共配套设施扣除。十二、印花税计入与转让房地产有关的税金扣除《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》规定:“细则...
土地增值税如何记账
3、兼营房地产业务的企业,应由当期负担的土地增值税,通过“其他业务成本”科目核算:借:其他业务成本贷:应交税费——应交土地增值税4、房地产开发企业,应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目:借:营业税金及附加贷:应交税费——应交土地增值税...
拆迁安置确认的拆迁补偿费是否包含增值税
笔者认为,土地征用及拆迁补偿费应包含增值税。理由:1.会计处理与税法规定紧密相连,税法规定安置用房视同销售处理,而视同销售处理必须有会计处理,计算增值税时,增值税应计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目,不计入“税金及附加”科目。2.《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、...
广东群兴玩具股份有限公司关于2022年年报问询函的回复公告
投资性房地产账面价值为4,988.02万元、投资性房地产公允价值变动损益367.07万元、转出首次确认投资性房地产时确认的其他综合收益、处置时缴纳的土地增值税等相关税费,累计确认成本、费用支出合计5828.98万元(其中计入其他业务成本5,708.51万元、公允价值变动损益-367.07万元、税金及附加487.54万元),故公司处置土地厂房净损益为...
购置房产、土地使用权缴纳的契税是否并入房产原值缴纳房产税
受让土地使用权时缴纳的契税,属于购买土地使用权的成本,相关契税应记入“无形资产”科目。二、税收政策的相关规定(一)《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条关于房产原值如何确定的问题规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均...