长沙小区维修报价107亿,每户业主出一个亿,物业:已优惠很多了
面对业主的不满,物业直接就当作没看见。物业经理还特别肯定地公开说,所有费用都经过科学计算啦,不可能有造假的情况。更让业主感到无奈的是,物业还着重说那107亿的维修价钱是打过折的价钱。这意思就是,业主们的那些质疑都没道理,物业已经尽力给他们争取好处了。业主们没办法了,最后把“天价维修费”这事跟...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
由于小区有地面停车位,电梯里也有广告,地面也有贩卖机等设备,那么小区必然存在公共收益,但由于物业公司一直没有公开账目,尤其是停车位这块,业主和物业对这个概念比较模糊,彼此都掰扯不清。小区业主委员会找到物业公司多次的进行协商,小区的公共收益数额要求公开,该分配给业主的,希望物业返还,对此,双方意见没能达成一致。
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,要解除物业服务合同需要召开业主大会,并在业主大会上进行表决,需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,才能够通过解聘物业的决定。业主大会作出决定后...
上海最大小区业主“炒”物业背后
如今,祈乐苑小区每年营收能有500万—600万元,所有经费都被投入对小区的更新管理中,账目清晰且每月定期公开。在山东合富副总经理许传明看来,上海康城“炒掉”物业一事,实际上是开放型老小区的综合治理问题,包括但又不只是物业管理的问题。“小区居民表面是对物业不满,其实是对社区的综合服务体系不满,开放型老小区提供...
上海发布住宅维修资金管理新规:明确账户账目公布要求以及查询渠道...
《规定》还进一步明确了业主大会账户账目公布的具体工作要求以及账目查询的流程和渠道,规范相关主体行为,便于业主查询。上海中原地产市场分析师卢文曦指出,进一步完善住宅维修资金管理是住房养老维修体系的重要一环。《规定》针对各种产权性质不一样的房屋维修资金进行归类并细化梳理,可进一步理顺房屋维修资金的归集、使用及管...
要求公开公共收益 业主起诉物业
胜诉!法院裁定物业20日内公示账目业主诉至法院要求物业公示公共收益账目60部电梯都有广告收益却不知去向中海寰宇天下小区有电梯的楼房有31栋,居民于先生说,小区平均每栋楼有两个单元,每个单元大堂都有广告屏,大约有60部电梯,每部电梯内也都有广告宣传板."小区不仅大堂,电梯内有广告屏,宣传板,...
“我们小区一年赚上百万!”杭州要求这笔收入公开,不少业主发现……
前几天,杭州城东某楼盘业主小吴看到一则新闻:杭州正在全市住宅小区推动开展公共收益管理不规范问题专项治理行动,要求所有小区全面摸排小区公共资产、资金底数等,并将信息明细详细录入智慧物业管理服务平台,实现公共收益公示公开制度覆盖率100%。于是,这个过去对小区事务不太关心的年轻人打开了浙里办的“杭州业主卡”,仔细...
举报方式公布!整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不...
为深化推进物业服务企业侵占业主公共收益“点题整治”专项行动,维护好住宅小区业主合法权益,树牢“群众主体、群众参与、群众满意”理念,坚持“开门整治”,现公布整治项目、整治内容及举报电话、举报邮箱。整治项目整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题,切实维护业主利益。
【提示】业主们,2024年上半年商品住宅维修资金账目公布啦!
市住建局、市物业中心介绍,已公布,商品住宅的业主们可详细了解自家小区及所在门牌幢的维修资金、公共收益收支情况、小区业委会工作经费收支信息等内容。详见↓资金汇总清晰易懂收支分类一目了然在线查询方便快捷1搜索“上海物业”微信小程序,绑定房屋信息后,可查询小区及所在门牌幢的维修资金账目信息。
业主可查物业公司的哪些账?
依据此规定,广大业主可以要求物业公司公布以下数据:1.物业公司提供自物业服务起始至今的公共收益账目及账目明细供查阅、复印;2.物业公司提供自物业服务起始至今的电动车充电设备服务合同、饮水机合同、网络运营商合作合同、电梯、楼道及小区出入口闸门广告合同、会所租赁合同、小商贩园区摊位合同、快递柜合同、废品收购合同...