研究|土地储备项目发展历程及管理制度浅析

土地储备是指地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备专项债券是地方政府专项债券的一个品种，是指地方政府为土地储备发行，以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入（统称土地出让收入）偿还的地方政府专项...

市区两级土储部门通过土地空间置换推进低效用地高效开发

针对白云区亭岗站一带土地储备项目用地交叉分布问题,市区两级土储部门积极探索实施土地置换方式,有效整合归宗零散低效用地,促进土地集约节约高效利用,实现市、区、村三方共赢。一是灵活置换土地。市、区两级土地储备机构强化协作,灵活腾挪土地,将市级储备用地12662平方米调整为白云区储备项目的村留用地,并按照“价值不...

【解读】自然资源开发利用司有关负责同志解读《关于运用地方政府...

一是强调工作目的和作用。为统一思想、推动落实，《通知》要求各地自然资源部门提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动政策尽快落地见效。二是规定了主体。为确保债券资金依法合规使用，收储项目规范有序实施，《通知》明确由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收地工作。同时强调了信息系统和储备地...

...自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发...

NO.1自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发据自然资源部网站消息,自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。其中提出,土地储备机构委托经备案的土地估价机构,对拟收回收购地块开展土地市场价格评估,相较企业土地成本,就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协...

??自然资源部:专项债用于土地储备将优先考虑企业无力开发、不愿...

自然资源部副部长刘国洪10月17日在国新办发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同...

官方正式发文,开发商闲置土地回收办法明确!

专项债券对应的土地储备项目中的储备地块,必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码(www.e993.com)2024年11月22日。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构,应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料,部将按程序及时审核并动态更新名录。三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅...

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

10月12日,财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上明确,允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。5天后,自然资源部副部长刘国洪在国新办新闻发布会上也提出,允许专项债券用于土地储备。2019年9月,国务院常务会议曾要求专项债资金不得用...

自然资源部:积极运用地方专项债资金加大收回收购存量闲置土地力度

专项债券对应的土地储备项目中的储备地块,必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构,应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料,部将按程序及时审核并动态更新名录。《通知》明确,优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未...

自然资源开发利用司有关负责同志解读《关于运用地方政府专项债券...

一是强调工作目的和作用。为统一思想、推动落实,《通知》要求各地自然资源部门提高政治站位,主动担当作为,积极做好地块筛选和项目储备,推动政策尽快落地见效。二是规定了主体。为确保债券资金依法合规使用,收储项目规范有序实施,《通知》明确由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收地工作。同时强调了信息系统和储备地块...

自然资源部:优先收回收购这类闲置土地,所收土地当年不再供应房...

专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和...