长沙小区维修报价107亿,每户业主出1亿,物业:已经便宜许多了
在此次"107亿维修费"事件中,监管部门的缺失同样是一个不可忽视的问题。如此重要的维修项目,物业理应更加谨慎地进行复核,以保障业主的权益。最后,在舆论的施压和有关部门的介入下,物业公司不得不对此事件表示歉意。与此同时,住建局也发布了声明,要求物业公司立刻进行整改。尽管这场事件已暂时平息,但所暴露出的...
长沙小区维修报价107亿,每户业主出一个亿,物业:已优惠很多了
这位律师业主要求物业出示小区内所有维修费用的项目清单。但当物业拿出维修单据后,业主们更加惊讶了。因为这些单据上列出了许多他们从未听说过的维修项目。比如,单据显示物业曾经因升级电梯系统动用了30万元左右的维修资金。但业主们对此毫不知情。事实上,小区的设施一直很陈旧,绿化和服务质量都很差。楼道里的声...
雨污混流?治!里水启动首个小区雨污自主维修项目
投资约12万元里水首个小区自主物业基金雨污管网维修项目启动用心服务,为民解忧近日,中恒海晖花园小区正式启动了雨污管网维修的项目,并已进入施工阶段。该举措投资约12万元里水首个小区自主物业基金雨污管网维修项目启动用心服务,为民解忧近日,中恒海晖花园小区正式启动了雨污管网维修的项目,并已进入施工阶段。
如何了解城市维修基金的计算方法?维修基金的构成和用途有哪些?
维修基金的构成主要包括以下几个部分:维修基金的用途主要集中在物业的维护和改善上。这些资金用于确保建筑物的基础设施和公共区域的正常运作,提升居住环境的质量。例如,维修基金可以用于更新老旧的电梯,修复破损的公共道路,或者改善绿化环境。了解维修基金的计算方法和用途,不仅可以帮助购房者在购房时做出更明智的决策,还...
“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,记者实探试点城市项目...
深圳的住宅专项维修资金分为两种归集方式:一是首期维修金,缴纳主体是建设单位,须按照物业项目建筑安装工程总造价的百分之二,在办理该物业项目不动产首次登记前一次性划入市管理机构设立的物业专项维修资金专户;另一种则称为日常维修金,缴纳主体是业主,自入住之日起按照不低于政府确定的缴纳标准缴纳日常维修金,由...
上海印发住宅维修资金管理新规
本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理适用本规定(www.e993.com)2024年10月17日。三、归集标准(一)住宅房屋的归集标准商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项...
物业费包括哪些服务内容?
对于有绿化区域的物业,物业费还包括植物的修剪、浇水、施肥以及景观区域的维护工作,以保持物业外观的美观和环境的舒适。3.公共设施维修物业费还涵盖了公共设施的定期检查和维修,如电梯、消防系统、照明系统、供水供电系统等,确保这些设施的正常运行,保障业主的安全和便利。
...热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市项目并采访...
深圳的住宅专项维修资金分为两种归集方式:一是首期维修金,缴纳主体是建设单位,须按照物业项目建筑安装工程总造价的百分之二,在办理该物业项目不动产首次登记前一次性划入市管理机构设立的物业专项维修资金专户;另一种则称为日常维修金,缴纳主体是业主,自入住之日起按照不低于政府确定的缴纳标准缴纳日常维修金,由业主在...
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
具体的小修项目,多少维修费用之内算小修,需要通过物业服务合同或补充协议约定,形成书面文件。小修工程主要包括以下内容:1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等。3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等。
安徽物业专项维修资金使用出新规
据了解,本次修订的《安徽省物业专项维修资金管理办法》(征求意见稿)共七章四十四条。主要修订内容包括以下七个方面。(一)调整维修资金缴纳比例。交存标准上由原来的按房款计征改为按单方造价计征,与住房城乡建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》(令第165号)规定相一致。考虑到各地商品房土建造价相对差异较小...