深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将提...
房屋公摊面积包括哪些内容?
公摊面积通常包括以下几个部分:这些公摊部分的存在,确保了整栋楼的正常运行和居民的便利生活。例如,电梯井和楼梯间是居民日常出入的必经之地,公共门厅和走廊则是居民社交和活动的公共空间。设备间则保障了楼宇的各项设施正常运作,而外墙则是建筑安全的重要组成部分。购房者在购买房产时,应该仔细了解公摊面积的具体构成...
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米
据深圳特区报5月14日报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依据新版规则实施。
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入
深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局...
住宅空间将迎来调整?深圳拟对公摊面积下手了!
5月15日,深圳市政府官网显示,据《深圳特区报》报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容(www.e993.com)2024年10月22日。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,提高得房率,住宅150米限高!
深圳新闻网2024年5月14日讯(深圳特区报首席记者秦绮蔚)记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能...
公摊面积构成:公摊面积通常包括哪些部分?
1.电梯井、楼梯间:这些是连接建筑各层的必要设施,其面积通常由所有业主共同分摊。2.管道井、垃圾道:这些设施用于建筑内部的排水、排气和垃圾处理,也是公摊面积的一部分。3.公共门厅、过道:这些区域是业主进出建筑的必经之地,其面积同样计入公摊。
深圳建房新规来了!住宅限高150米,减少公摊,提高得房率!
据深圳特区报5月14日报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依据新版规则实施。
房子不好卖 楼市偷面积风潮来了 房企竞相上演"零公摊"大戏
以北京顺义区为例,开发商们在产品创新上各显神通,尤其是本土企业住总集团,其项目如芳华里、青年ONE,通过巧妙设计,如利用设备平台和挑空空间,显著提高了得房率。这些项目不仅阳台设计巧妙,还将部分原本不计面积的空间巧妙融入室内,使得部分户型的得房率超过100%。