经纬|信贷规模增加到4万亿的房地产项目“白名单”,到底是什么?
中信证券首席经济学家明明对大众新闻记者表示,增加对“白名单”项目的信贷支持规模,将会为符合条件的房地产企业提供充足的资金支持,有利于房企现金流的改善以及信心的提升,有助于稳定房地产市场,助力保交楼保交房工作进展。众所周知,如今房地产的工作重点之一是,如何盘活存量资源、加快促进市场供需平衡。而“白名单...
住建部:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”
这样做的好处就是贷款资金可以快速及早发放到房地产“白名单”项目公司的账户上,可以提早把钱支付给上下游企业,比如水泥、钢材这些上游企业,还有施工建筑企业等,这样就能够确保房地产项目、住房项目能够及早甚至提前开工建设。同时,因为这些贷款资金是进入了房地产项目公司的项目资金监管账户,专款专用,封闭管理,就不会被项...
多项房地产市场政策如何促发展、拼经济?专家解读背后传递出的积极...
此外,专家表示,将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元并不是简单地“扩围”,而是意味着合规的商品房开发项目不再存在被筛选的问题,只要合规就可以放贷,这将极大地解决房地产开发企业融资性现金流的问题。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析称:“范围和融资规模都扩大了,充分体现出国家促进房地产市场...
十月以来一线城市房地产主要指标全线回稳 五部门重磅“组合拳...
城市房地产融资协调机制是促进房地产市场平稳健康发展的重要抓手。该机制建立以来,在支持房地产项目融资、保障房屋建成交付方面发挥了很大的作用,其中,有上百万套住房如期交付。“要将商品住房项目贷款全部纳入‘白名单’,做到‘应进尽进’。”金融监管总局副局长肖远企表示,经过认真研究,把商品住房的房地产开发贷款项目...
重磅| 天津取消住房限制性措施!进一步优化房地产政策
一是落实国家存量房贷下调政策,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作,减轻已购住房居民的还款压力。二是商业银行根据借款人资信状况、风险水平等因素,合理确定新发放二套房贷款利率,支持居民购买二套住房,减轻居民家庭购房负担。八、在支持房地产项目融资方面有哪些具体措施?
拼命把文化融入地产项目,开发商到底想表达什么
还有的是整体营造出来的氛围是足够吸引人的这些项目背后都有一个共同的支撑元素,就是都在强调文化文化这个词看似很虚无缥缈,但是又大有想象空间,所以我们说在建筑呈现上,文化的表达方式应该是什么或者换句话来说,在地产领域,开发商借助文化到底在表达什么...
地产新政后这家央企率先行动!在多个城市推行“保价”计划,什么信号?
9月26日,深圳土地市场迎来取消限价后的首宗宅地出让,这也是今年深圳挂牌出让的第二宗宅地,吸引了9家竞买主体参与“抢地”,经过82轮竞价,最终由保利竞得该地块,成交总价28.2亿元,成交楼面价52222元/㎡,溢价率高达35.58%。值得注意的是,近日,保利旗下多个城市项目公布了“保价计划”,如果未来同类房屋的...
房地产项目的三期开发策略是什么?这种策略对项目成功有何重要性?
在房地产行业中,项目的分期开发策略是一种常见的规划和管理方法,它通过将整个项目划分为多个阶段来逐步实施,以适应市场变化、优化资源配置并降低风险。这种策略对于确保项目的成功至关重要。首先,三期开发策略允许开发商根据市场反馈和需求变化灵活调整后续阶段的规划和设计。例如,如果第一期销售情况良好,开发商可能会增加...
发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌
从目前的经济发展情况来看,通胀可能比通缩更好应对,此次开闸放项目,意在拉动快速回落的经济。但该人士也强调,如果这些方法还是不行,那么未来不排除给地产项目“开口子”。目前,地产宽松信号不断释放,6月7日,中国人民银行宣布,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25...
楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?
在房地产投资领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到项目的成本和潜在收益。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,通常由土地成本、建筑成本、以及相关税费等因素综合计算得出。计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据...