星盛商业(06668.HK)10月16日收盘上涨3.05%,成交42.13万港元
星盛商业,于2004年成立专业的商业运营管理团队,至今已有近20年的醇熟运营经验,已成为深圳及大湾区商业运营服务市场的领导者之一。公司连续多年蝉联”中国商业地产公司品牌价值TOP10”、”中国商业地产百强企业”、“中国商业地产运营能力十强企业”;秉承“以商业智慧构筑城市繁荣“的经营理念,为商业项目提供覆盖商业策划、...
又见险资接盘商业地产 “买买买”热情缘何重来
因为其他领域的收益率相对难以保障,而房地产领域的收益率则相对更有优势。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受北京商报记者采访时表示,险资投资的两大特征其中包括,一是会投资布局一些在核心城市的地产项目,二是以商业地产为主。
为什么这轮房地产周期,内地房地产民企纷纷暴雷,香港房企却能基本...
比如,恒隆地产,在美国和加拿大都有商业地产项目,有旧金山恒隆广场,有温哥华的ChinaPlazaCentre。香港置地开发东南亚的物业很多,在菲律宾和泰国都有物业。新世界发展也是在越南新加坡有项目,主要做豪宅,也有些综合体。很多海外开发都会和本土开发商合资开公司,有本地地头蛇合作,比较能抗风险。再说业务多元化...
地产股狂飙,房地产还有投资机会?看险资、中东土豪在做什么
当前,房地产市场整体价格趋于合理,有小项目,也有大体量项目,有住宅项目、商业项目,也有酒店、写字楼、产业园区等,可挑选的类型多种多样,对于寻求稳定而长期投资回报的投资者来说,是一个较好的机会。
商业地产的投资回报率如何评估?这些评估方法如何帮助投资者做出...
2.内部收益率(IRR):IRR是指使得项目净现值为零的折现率。它反映了项目的预期收益率。通常,IRR高于投资者的最低预期回报率时,项目被认为是值得投资的。3.资本化率(CapRate):资本化率是商业地产投资中常用的指标,它等于净营业收入(NOI)除以物业的市场价值。这一比率可以帮助投资者比较不同物业的投资吸引力...
业绩承压 | 2024年8月商业地产零售业态发展报告
后者位于南京,是新鸿基地产在南京河西CBD打造的奢侈品购物中心,同时也是全国第三座IFC,定位高端(www.e993.com)2024年10月20日。据观点指数了解,此前新鸿基高端商业更多集中于华东地区,尤其是上海和南京两大城市,布局了诸如上海徐家汇国贸中心ITC、南京国金中心IFC、上海莘庄天荟等项目。
房地产翻篇了,新商业是什么?
老S:这个项目这么成功,有什么秘诀吗?专家B:没有秘诀,是市场成就了我们。专家B:因为商业是只有因果,不讲逻辑的。市场不要计划,要自然生长,就OK了。专家B:就是这样。好了,成功了,你以前的成功都变成经验。这里没有秘诀。专家B:我们要感谢成都,特别是成都女孩。因为成都的市场足够包容,成都的女孩子很有活力...
新质生态 新质合作 |2024服贸会商业地产运营管理论坛将于9月启幕
将邀请行业金融投资机构,分析商业地产市场资产新运营与资产新管理方向,并整合优质品牌商业地产项目和营销品牌楼宇科技企业,于现场发布,促进相关企业对接合作。(四)数字经济趋势分析与定位将邀请最具代表性商业地产行业领袖及高管现场对话,聚焦数字经济需求及不同客群特点,分享前瞻、可行性商业地产资产新运营、资产新管理...
19.品牌落位-招商成功的关键——商业地产新人焕新记
租金实际收益也是品牌落位的关键点,除了满足市场需求以外,商业项目经营的本质一定是利润最大化。因此,我们在选择品牌落位的时候也要充分考虑租金,通过调整不同业态面积配比,来实现租金收益最大化。比如说零售的租金是最高的,体验类的租金相对较低,那我们可以考虑提高零售面积来提升整体坪效,也可以把好的位置在满足亮点...
商业地产月报 | 公募REITs常态化发行,能否为企业拓宽融资渠道?
其中提到:根据市场需求及时优化土地供应结构,除企业自身确有需求外,原则上暂停新的商业办公用地供应。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。对已出让尚未建设的商业商务用地,房地产开发企业可向属地政府(管委会)提出申请,经属地政府(管委会)研究同意,可适当...