房地产融资协调机制加速推进 “白名单”明确入围十条件

具体而言,金融监管总局的5项要求为:四证齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证);不存在破产重整;不存在被查封冻结情况;不存在逃废金融债务;不存在重大违法违规等情况。住建部的5个条件为:一是房地产项目处于在建施工状态。包括存在短期停工,资金到位后能及时复工并能够...

重磅发布:五部委出台组合拳,未来楼市两个新突破

具体而言,金融监管总局的5项要求为:四证齐全;不存在破产重整;不存在被查封冻结情况;不存在逃废金融债务;不存在重大违法违规等情况。住建部的5个条件为:一是房地产项目处于在建施工状态。包括存在短期停工,资金到位后能及时复工并能够完成建设交付使用的项目。二是房地产项目开发企业具备与融资额度匹配的抵押物。项目有...

地产协调机制落地显成效!银政齐行动 专家直指这一关键

山东省建立了“房企+银行”双报机制,全面摸底在建项目,锚定住建部5个基本条件和总局5项要求,严格执行四证齐全、项目资本金、项目融资需求等审核标准。截至5月5日,该局辖区两批“白名单”项目已全部完成审批,审批通过409个、授信金额933亿元,已为207个项目发放贷款188亿元。广西省主动谋划,配套出台融资对接协调、贴...

长沙收购商品房用作保障性住房

本次收购主体为长沙市属国有企业长沙房地产开发建设集团有限公司所属全资子公司。按照征集公告,征集期限为自通告发布之日起至2024年9月30日,征集范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内已建成未出售的商品房项目。房源需满足四个条件:位置合适,处于交通便...

中航信托月内被公开处罚两次 其中一罚单来自三年前

根据监管表述,中航信托违法违规事实为向不具备二级房地产开发资质的企业发放贷款,此举违反监管规定的“四三二”要求。所谓四三二条件,是指:(1)四证齐全,即房地产信托用款项目同时具备《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》;(...

又有两家信托公司被罚 合计罚款超百万

信托公司违反“四三二”要求发放贷款并非个例,就在半个月前,陆家嘴信托也因以投资名义向不满足“四三二”要求的房地产项目融资被国家金融监督管理总局处罚(www.e993.com)2024年11月25日。所谓四三二条件,是指:(1)四证齐全,即房地产信托用款项目同时具备《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许...

关于“432”,很多地产人还没搞明白真相!

“432”指的就是四证齐全、30%自有资金、二级开发资质;它一般出现在房地产融资阶段,是银行、信托公司对房地产开发企业发放贷款的红线,这条红线原来是可以踩的,很多资金违规流入房企用于支付土地款。但由于近几年监管持续加码,没有金融机构敢再踩红线,本文就带大家简单学习一下“432原则”,了解它的由来以及具体要...

银监会就信托公司房地产信托业务风险提示答问

一是对信托公司房地产信托业务进行风险提示,要求各信托公司立即进行业务合规性风险自查,逐笔分析业务的合规性和风险状况,包括但不限于信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质、项目资本金比例是否达到国家最低要求等条件;第一还款来源充足性、可靠性评价;抵质押等担...

开发贷背后:高额收益浮出水面 年利率16%不是上限

所谓的“四证齐全”,是指房地产项目获得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。房企“二级资质”的要求包括:注册资本不低于2000万元;从事房地产开发经营3年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续3年建筑工程质量合格率达...

“五证缺四证”呼市多家楼盘违规建设销售

呼和浩特市住房保障和房屋管理局官员,一位房地产业的资深人士,与记者谈了呼和浩特形成目前开发项目违规在建在售的原因,由于官员本人不再愿意接受记者的正式采访,故在此隐去姓名。这位资深官员介绍说,呼和浩特形成目前开发项目违规在建在售情形,主要有以下原因:...