存量盘活成为房地产新的底层逻辑

“存量时代是非常深刻的底层逻辑变革，来得非常迅猛。”建信住房租赁私募基金管理有限公司副总裁李昆跃认为，房地产行业从增量时代进入了存量时代，企业的相关能力也必须随之重塑。与此同时，依托于政策发布和产业路径的不断完善，存量盘活已经成为主要城市和国央企发展的主流命题。在10月24日的领航·第六届住房租赁产业...

万业企业获145家机构调研:公司房地产业务目前主要是存量房产的...

答:公司房地产业务目前主要是存量房产的销售和经营,已无新的住宅开发项目。目前存量房产业务范围主要集中在上海及长三角区域。2024年度公司的房地产业务依然是按照去库存化进行规划,无新增土储,存量房产已经进入收尾阶段。公司主要资产集中在上海及长三角区域,因前期开发投入较少具有较好的成本优势,为公司的房地产业务和半导...

城市房地产融资新机制持续发力(政策解读·金融支持高质量发展③)

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说,协调机制根据房地产项目的开发建设进展及项目开发企业资质、信用、财务等情况,按照公平公正原则,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送。这些推送出的合规在建房地产项目名单就是“白名单”。专家表示,“以城市为主体、以项目为中心”,是协...

事关房地产市场,多部门最新发声!

今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。总体预计会在10月31日前全部完成。房地产市场政策“组合拳”——四个取消、四个降低、两个增加四个取消，就是充分赋予城市政府...

政策“组合拳”促房地产市场回稳 住房和城乡建设部:市场已经开始...

四个降低,即降低住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。9月24日,央行宣布了5项一揽子房地产金融政策。中国人民银行副行长陶玲介绍,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,借款人10月26日就可以...

住建部:经过三年调整,中国房地产市场已开始筑底

将商品房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”(www.e993.com)2024年11月22日。记者从会上了解到，今年年底前，“白名单”项目信贷规模将增加到4万亿元。所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。专项债收购存量商品房地方自主决策、自愿...

五部门重磅“组合拳”提振房地产市场信心

肖远企介绍,截至10月16日,城市房地产融资协调机制“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。房屋供给的源头是土地供应,盘活存量土地也是促进房地产市场止跌回稳的重要措施。10月12日,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备,为地方政府以...

存量房地产是什么意思

在房地产领域,"存量房地产"是一个重要的概念,它指的是已经建成并投入使用的房地产资产。与"增量房地产"相对,后者主要涉及新建的房地产项目。存量房地产包括住宅、商业地产、工业地产等多种类型,它们构成了一个国家或地区房地产市场的主体。存量房地产的规模和质量直接反映了当地经济的发展水平和社会的居住条件。随着...

支持房地产项目合理融资!各地报送“白名单”项目6000多个

针对房地产融资中存在的问题,两部门联合印发《通知》,建立城市房地产融资协调机制:由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长,属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位;定期组织各方会商,根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,推送金融机构,做好融...

政治局会议首提房地产“消化存量和优化增量” 专家:将成为新一轮...

易居研究院研究总监严跃进分析认为,此次政治局会议立足点有了微妙变化,存量房产消化和增量住房优化的结合,使得后续二手房和新房的工作可以更好结合,尤其是“以旧换新”等工作会持续推进,这也是后续要积极关注的。尤其核心点是存量房产消化,有助于真正带动购房者“卖旧换新”,这将成为新一轮市场提振的重要动力源。