...允许专项债券用于土地储备,确有需要地区可用于新增土地储备项目

第一，允许专项债券用于土地储备。主要考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

财政部、国土资源部有关负责人就印发《地方政府土地储备专项债券...

土地储备是指地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为,是稳定土地市场、落实调控职能的有效手段;有利于提供保障性安居工程用地,支持应对房价过快上涨,满足中低收入家庭住房需求;有利于保证土地利用总体规划和城市总体规划实施,促进土地节约集约利用,提高土地利用效率...

财政部放大招!允许专项债用于土地储备和收储,房地产即将雄起!

也就是，减少和分流供应。因为，有一个现实问题是，许多城投或开发商，在多年拿地之后，可能会通过多种方式去开发地块，以便逐步支付和清偿银行贷款等，就会增大市场的供应量，而让本来就焦灼的市场去化变得更加难看，这里，至少，有一个可能性存在——比如，城投公司的项目正式开发以后，做在建工程抵押和出让金贷款置...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

会上，财政部副部长廖岷介绍，将允许专项债券用于土地储备，考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目；另外，支持收购存量房，优化保障性住房供给。”而在今日的发布会上，宋其超再次补充表示：“在具体操作上，关于专项债...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

根据《办法》,土地储备专项债券是指地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。2019年9月,为了引导专项债投向基建领域,国务院常务会议明确提出,专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业...

事关房地产市场!五部门负责人发布会回应

截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元(www.e993.com)2024年11月22日。预计到2024年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。将推动专项债用于土地储备和收购存量商品房政策尽快落地财政部部长助理宋其超介绍,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处...

五部门重磅“组合拳”提振房地产市场信心

肖远企介绍,截至10月16日,城市房地产融资协调机制“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。房屋供给的源头是土地供应,盘活存量土地也是促进房地产市场止跌回稳的重要措施。10月12日,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备,为地方政府以...

房地产政策“组合拳”公布!四个取消、四个降低、两个增加

细化专项债支持土地储备,以及收购存量房用作保障性住房的政策财政部部长助理宋其超表示,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,提高土地资源的利用效率和债券资金的使用...

五部门联合:房地产政策”组合拳“出炉(划重点版)

五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。4.财政部此前通报了通过专项债支持土地储备,以及收购存量房用作保障性住房的政策。请问有哪些细化措施和考虑?财政部部长助理宋其超:为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。这两项政策聚焦房地产市场的堵点...

怎么看土储专项债?

1.什么是土储专项债?土储专项债是地方政府为土地储备而举借的一种地方政府专项债,以项目对应并纳入基金预算管理。根据2017年《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(下称62号文),地方政府为土地储备举借债务采取发行土地储备专项债券方式。其中土地储备是指“地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取...