11元买两室一厅!7万人围观乳山房产拍卖,炒房客被海景房套牢

除了威海,其余的海景房城市均有出现上述情况。以广东惠州为例,今年3月,其二手房挂牌均价9926元/平方米,同比下降5.99%,2021年初时其二手房挂牌均价过万。而在其余城市,如广西北海等地,也出现了二手房跌价的情况。(时代财经叶曼至综合自潇湘晨报、新京报、红星新闻、第一财经等)...

2024年3月北海房价报告-3:海景房江景房的的备案价格

本篇先谈银滩和北岸的海景楼盘,然后再说冯家江的江景楼盘。先说备案价格的作用:北海现行规定,低于备案价格的90%不允许网签购房合同。本文只谈住宅,其他不提。所以冠头岭下面的广旅冠岭港湾不在上表内,因为它是商业地产项目;冠头岭下面的交投海上明月只列出1#楼,因为其它在售的不是住宅;银滩南星广场只列出1#...

连月跌幅领跑全国,北海的海景房为啥不香了?

2016年，北海迎来了一波外地买家，尤其是来自东北三省、福建、四川、上海的投资者，纷纷涌入购买海景房。楼市量价齐飙，2016年新建商品房成交数量迅速攀升至23689套，三年后更是达到每年3万套以上，其中2018年销售数量接近4万。2020年楼市发生了翻天覆地的变化。据网约车司机张均透露，2016年起，外地人纷纷投资北海的...

忽悠炒卖几十年,骗瘸无数人:扎堆抛售的“海景房”,打五折都卖不动了

2016年,广西北海的海景房均价是4479元/平方米,到了2019年已经涨到6743元/平方米,涨幅达50%;海南清水湾某项目在2017年海景房鼎盛时期,毛利率高达62%,而当年该楼盘开放商的平均毛利率仅为26.6%。海景房的火热势头,让开发商更加频繁拿地,看房购买者更是络绎不绝,热门楼盘不仅要“托关系”才能抢到,不少楼盘还会通...

房价连续下跌,北海的海景房,还香吗?

国家统计局的数据显示,4月北海新房价格环比涨幅为-0.3%,同比涨幅-4.5%。——下跌幅度位居全国70城之首。这只是北海楼市近一年来的缩影。我们不禁要问∶北海的海景房,它真的不香了吗?是的。至少目前的情况是这样。主打“真实房源”的贝壳找房数据显示,目前北海二手房挂牌量达到了19366套,在广西几个主要...

那些全国各地很便宜的海景房,到底怎么样了

约4000元/平的价格,绝对算得上南方海景房价最低的城市了注:图中标价为单套房源估价,数据仅供参考大部分沿海的楼盘,价格也就在三四十万一套听说为了去化,有的楼盘直降1000元/平,还有的楼盘甚至只能通过不断做促销来动员内部员工无论是广西的北海,还是威海乳山,这些城市的海景房相对还是较偏远的...

海景房被低价抛售 多地房东的度假投资“梦碎” | 楼市地理

一种广为流传的说法是,“威海的海景房一大半是北京人买走的,而三亚、北海的海景房,大多是东北人买走的。”据称,在2005年至2010年间,北京人的手机短信常能收到威海海景房的小广告,中介公司会组织看房团坐班车去威海买房。当时,北京房价逐年上涨,而在山东威海,“首付几万就能拥有一套海景房”,这对当时的中产...

打个赌!2025年前海南房价不可能再涨一波了!

经济紧缩的一个典型特征就是人们往往首先减少非必须非刚性的需求与投资，旅居房和海景房就是这样的典型资产，将成为首当其冲的抛售对象。比如广西北海、云南大理等地的房价这二年房价均大跌接近三成，北海2023年5月最新房价为7054元，不过，现实中5，6千也能买到新房，大理2023年5月最新房价也只有6932元。这两个...

三亚今冬房租大涨,你还愿意买单么?

有人在社交平台上寻找“合租搭子”,错开时间安排,或是把空置的卧室租出去,以缓解高租金带来的压力。有人避开市区的热门小区、避开高价海景房,选择了平易近人的居民自建房,只要求生活配套设施齐全,对于这部分游客来说,养人的气候才是最关键的。在尚未步入寒冬的12月,有北方游客选择避开海南,飞往西双版纳、北海等较...