用与孩子共有的房产为他人债务设定抵押担保,是否有效?判了!

同日,被告王某委托他人与原告银行签订《自然人最高额抵押合同》,以被告王某及其两个儿子王某宇、王某瑞名下共有房为本案贷款提供抵押担保,并办理了抵押登记。合同签订后,原告银行将借款380万元划入该公司指定账户,但在借款到期后,该公司未向原告银行偿还本金和利息。截至2022年5月20日,尚欠借期本金380万元、利息(...

...苦等6年多仍未过户!法院裁定有8层楼归他人所有,怎么回事?

公告显示,2018年7月30日,山东路桥召开第八届董事会第二十次会议,审议通过了《关于子公司拟购置房产的议案》,同意子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司(以下简称润阳置业)购买其开发的晶石中心A栋房产(备案名称:润阳科技技术大楼A栋)作为公司办公场所。《每日经济新闻》记者注意到,按照山东路桥在2018年8月披露的信息...

如何判断是否为首套房?首套房的认定标准有哪些?

银行和相关部门会通过房产登记系统查询购房者名下的房产情况。如果购房者名下没有任何房产登记记录,那么新购房产可以被认定为首套房。如果名下已有房产,即使该房产已经出售或转让,新购房产也不再被视为首套房。3.贷款记录购房者的贷款记录也是判断首套房的重要参考。如果购房者在银行或其他金融机构没有任何住房贷...

多地新规严控用姓名查询他人名下房产信息

“如果显示某人名下的房产数量超过3套,那就需要去政务中心进行书面申请,获批后方可查询详细信息。”据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,为限...

如何查询名下无房的户口状态?这些查询方法有哪些注意事项?

四、社区或街道办事处查询在一些地区,社区或街道办事处也可能掌握居民的房产信息。购房者可以前往所在社区或街道办事处咨询,了解是否有相关记录。这种方式适用于希望获取本地化信息的购房者。为了更清晰地展示不同查询方法的特点,以下是一个简单的比较表格:...

夫妻一方出资购房登记他人名下属于借名买房还是共同投资如何判断

庭审查明,涉案房屋设立有抵押,抵押权人为A银行,现李某佳同意偿还全部贷款及利息,在其偿还全部贷款及利息的情况下,可以办理涉案房屋所有权变更登记(www.e993.com)2024年11月23日。鉴于周某杰在本案庭审中明确表示不同意将涉案房屋所有权过户登记至李某佳及其名下,故可将涉案房屋所有权变更登记至李某佳一人名下。周某杰和孙某坤称借名买房系共同投资...

不知情的情况下被申请了宅基地,还被人盖了房,怎么办?

H先生告诉记者:“我本人名下还没有申请过宅基地,我也很愿意和何先生见面商量怎么解决。”图源视觉中国律师建议:先双方协商协商无果可行政诉讼浙江圣银律师事务所张双鹏律师表示:“H先生口中所说通过村里竞拍得到何先生的宅基地,到底有没有拍卖这个事情,需要和村里确认有没有相关文件。正常情况下,农村宅基地是...

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

在实际的房产交易之中,若购买了类似使用权被他人占用的房产,购房者又该如何维护自身权益呢?何凯律师指出,如果在未被告知的情况下购买到产权有瑕疵(即使用权登记在他人名下)的房产,购房者可以要求解除该二手房交易合同并追究其违约责任。“因此在购买房产之前,要在相关部门对房产的居住权、租赁情况进行查询。”...

伪造父母签字将房子过户到自己名下犯法吗?

首先伪造签名过户房产的行为会构成诈骗罪或盗窃罪,不管伪造的是父母还是其他人的签字过户房产,都构成犯罪,可能会面临刑事责任。具体表现在以下几个方面:1、签名具有

房产律师——不具备购房资格借他人名义代购签署合同有效吗

房产律师点评本案争议焦点系周某淮请求将案涉房屋过户至其子周某一名下,是否应予支持。一审法院认定周某淮与周某仁系借名买房合同关系,双方对此均予以认可,不再赘述。因周某淮与周某仁签订的《代购协议》系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。双方当事人应依约履行自己的义...