认房不认贷的具体含义是什么?
在房地产市场中,"认房不认贷"是一个常见的政策术语,它主要涉及到购房资格的认定标准。这一政策的核心在于,购房者在申请购房时,银行或相关金融机构主要依据购房者名下的房产情况来决定是否给予贷款,而不是仅仅依据其信用记录或贷款历史。具体来说,如果一个购房者名下已经拥有一套或多套房产,即使这些房产没有贷款...
合肥楼市上周火了!新房环比增长50%,二手房挂牌价上涨超1000元/㎡
根据好房优选小程序,近3个月最新成交热度前三的是禹洲天玺和保利香槟国际,这两个项目都是在区位上有明显优势,现在购房者买二手房注重学区、区位、房龄、价格,毕竟很多购房者买二手房都是为了性价比和学区,所以在区位和学区是首选。价格方面也是看自身的实力,但总体来看,价格相对于现在新房市场是偏低的。排名第一...
合肥买房必看!买房有补贴,认房不认贷,合肥最新买房政策汇总(24年5...
自2023年5月20日起,对刚性和改善性需求家庭,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为100万元,借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为70万元;多子女家庭购买首套住房,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为120万元,借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为84万元。具体...
公积金“认房不认贷”成趋势,能改变什么?
10月20日,成都公积金中心发布通知,申请住房公积金贷款按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数;10月30日起,郑州办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时,按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数;11月1日起,北京公积金贷款将执行“认房不认商贷”……据中指监测数据,今年以来,已有超百城出台房地产政策超400...
认贷不认房,具体指的是什么意思?
2023实行的“认房不认贷”政策,具体是指购房者在申请房贷时,银行不再考虑其过去的贷款记录,而是以其当前名下是否拥有房产作为判定首套房还是二套房的依据。只要购房者目前名下没有房产,无论他们过去是否有过贷款,都可以按照首套房的标准来享受相应的首付比例和利率优惠。
近期一线城市房地产市场有什么新变化?——“认房不认贷”全面落地...
本轮一线“认房不认贷”政策有利于改善性需求的释放,改善性需求主要包括两个部分:1)曾在外地置业有贷款记录的人群,这部分人群可以通过出售外地房产转向一线置业;2)本地“卖一买一”带来的改善性需求,通过卖掉首套房清偿贷款后,再置业时能够享受较低的首付比例和房贷利率(www.e993.com)2024年9月11日。
认房不认贷后,还会有其他反应么
如果都是认房不认贷,换句话来说只要在一个城市中没有房子,那么对于客户来说城市的选择就变得无比的公平城市之间首付的购买力差距也变得更小而这随之而来的,可能就是二线城市虹吸三四线的购买力最为典型的场景就类似于,南京虹吸安徽的购买力,成都虹吸“新西兰”的购买力,广州虹吸粤港澳的购买力...
苏州“认房不认贷”落地两周:有楼盘“一天一个小目标”!丨焦点
9月2日,苏州官宣执行“认房不认贷”政策。一周后,9月11日,苏州对购买120平方米以上商品住房不再进行购房资格审查,满足改善性住房需求。同时,降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷利率,居民换购住房个税优惠个人首套房“认房不认贷”等政策。
广州公积金“认房不认贷” 最低首付两成,影响几何?
易居研究院研究总监严跃进表示,此前“认房不认贷”主要是在住房商业贷款中得到体现,本次政策颁布之后,“认房不认贷”已经覆盖到公积金贷款领域,有助于改善型住房需求的释放。自8月末、9月中旬出台房地产新政后,广州商品住宅成交面积出现明显回升,中指研究院数据显示,2023年10月,广州新房成交约71.2万㎡,同比上升35.2...
12月7日起施行,泸州房地产新政来了!公积金“认贷不认房”、购房...
优化公积金贷款住房套数认定标准,实行“认贷不认房”;实行首套房二套房同等最高贷款额度,夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房,最高贷款额度为60万元;单方连续足额缴存住房公积金,最高贷款额度为50万元。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。对于...