成都首套住房认定有变化,解读来了!

二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房;符合条件的商业性个人住房贷款可转为住房公积金个人住房贷款;购买已交付使用的商品住房或二手住房可直接申请落户;鼓励购房送车位、车位优惠、购车位送优惠券等方式···今日,成都市住建局等多部门联合发布了一揽子关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策,...

海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房

一是根据本轮试点“入市土地不能用于商品住宅开发”的要求，《试点办法》明确农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合国家、海南省产业政策以及城镇开发边界内外国土空间用途管制、生态环境保护要求的项目,包括工业、仓储、商业服务业、保障性租赁住房以及养老、教育、科研、医疗卫生、文化体育、采矿等，但不得用于建...

“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼

上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称：“经营性物业贷款政策是2024年初出台的政策，是对商业地产开发商落实的贷款业务，有助于相关商业地产企业在商业地产经营中确保资金的安全和稳健，也有助于促进商业地产项目的有序经营。”今年以来，经营性物业贷有力地支持了民营房企的融资。4月10日，人民银行上海总部、国家金...

广州拟出台配售型保障性住房管理办法 现房+折价销售 定位刚需人群

根据国务院14号文的要求,配售型保障房的功能是针对“保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市需要的引进人才等群体”,而本次广州则把保障对象确定为无房的本市户籍家庭。相比郑州、大连等城市把无房和有房但是人均居住面积低于20平米左右的户籍家庭一同纳入保障范围,本次广州设定的门槛无疑更高...

全是这个镇,涉及宅改回迁、保障性租赁住房土地出让!

项目名称:大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002B1地块保障性租赁住房供地项目拟用地者:北京天宇天航房地产开发有限公司宗地位置:大兴区西红门镇宗地面积:24500平方米建设用地面积:24500平方米规划控制建筑规模:49000平方米规划用地性质:F81(集体产业用地,建设保障性租赁住房)...

经营性物业贷款新规出台释放了什么信号?

????经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种,其借款人可以为房地产开发企业(www.e993.com)2024年11月27日。业内人士认为,相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款,经营性物业贷款额度较高、期限较长,且用途相对灵活。????“开发贷款期限基本上是2年至3年,随着如今房地产市场变化、销售周期拉长,房企更需要长期平稳的资金支持。”一位房...

贵州举行“推动贵州高质量发展实现新跨越”系列主题新闻发布会(第...

二是优化个人住房贷款最低首付款比例,将全省首套、二套住房贷款最低首付比统一为不低于15%。三是今年5月,人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款,9月将该项政策中人民银行出资比例由原来的60%提高到100%,进一步为房地产去库存提供资金支持。四是针对房企存量融资展期、经营性物业贷款两项政策的使用期限延长至2026年...

关于明确经营性自建房安全鉴定合格证明有关事项的通知

为进一步加强转为经营用途自建房安全监管,切实保障人民群众生命财产安全,依据《住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》(建村〔2023〕18号)和《陕西省住房和城乡建设厅等16部门关于联合印发加强经营性自建房安全管理实施细则的通知》(陕建发〔2023〕1194号)要求,现就经营性自建房安全鉴定合格证明...

两部门发文细化经营性物业贷款管理——满足房企合理融资需求

据了解，经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产，如商业综合体、购物中心、写字楼等。目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策的出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，...

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种,主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产,如商业综合体、购物中心、写字楼等。目前,大型房企多持有一些优质的经营性物业资产,但可获得的抵押贷款规模有限,且不能用于偿还房企债务。