以居住权对抗执行?依法拍卖!

同时,为了避免被执行人以“唯一住房”的理由逃避执行,造成胜诉债权无法及时兑现,最高人民法院在《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《异议复议规定》)第二十条中明确,被执行人以维持生活必需的居住房屋为由提出执行异议,存在三种情形不予支持的情形,参照其中第三种情形,申请人按照当地廉租房的...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

唯一住房 法院如何拍卖

你还别说,如果这事发生在过去,执行法官还真的束手无策,因为法律对于被执行人唯一住房该如何处置,没有具体的操作细则和标准,实践当中执行法官很难把握,所以只要被执行人名下只有一套住房的,法院都会停止执行,这也意味着,明明有财产,申请人就是拿不到。但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在处理被执行人唯一住房的执行案件时,总是要在保障被执行人基本生活权利和维护债权人权益之间找到平衡点。法律强调的是“生活所必需的居住房屋”,而非简单的“唯一住房”,这点需要大家正确理解。在现实中,高档住宅、超大面积的房产显然不属于这个范畴,即便是唯一住房,也可能会被执行。而在有替代方案的情况下,比如...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

通常,对唯一住房进行拍卖时,原则上需要申请执行人向法院提出申请,如果需要在变价款中扣除租金的,法院还需要申请人提前同意,此后才会启动拍卖程序(www.e993.com)2024年11月8日。在拍卖过程中,被执行人、被执行房屋的共有人或被执行人的扶养家属等案外人对此有异议的,可以提出执行异议,向法院申请中止拍卖。

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,以下几种情形可以强制执行被执行人名下唯一一套住房:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。如对被执行人有赡养义务的子女名下有房子能保障被执行人居住的。

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求。因此,朱某的“唯一住房”可以被依法查封和拍卖。朱某再次提出的执行异议请求被法院驳回,他向上级法院申请复议也未能改变结果。

被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,以下几种情形可以强制执行被执行人名下唯一一套住房:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。如对被执行人有赡养义务的子女名下有房子能保障被执行人居住的。

唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!

3唯一住房能否查封、拍卖？1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2、金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住...