什么?唯一住房不能被强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
被执行人唯一住房也可强制拍卖
但是《查封规定》也规定了可以执行唯一住房的例外情形,即第五条规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”由于该规定的适用条件比较原则,实践中,人民法院出于维护社会...
270万卖掉唯一住房后赖着不走,买家边还贷边租房3年!上海法院出手→
没法住进去,这就不得不租房,一边还着房贷,一边支付租金,党女士苦不堪言。让她迟迟无法入住的原因,竟然是原房东死活不肯搬走。原房东李金龙,是个60岁的独居老人,他不搬走的理由竟然是——自己没有地方住。党女士有涵养,没有骂人但也是气得不轻——要是真怕没地方住,为什么要卖房?卖了房拿了钱,还...
曝光!秦皇岛一家大超市停业!拖欠工资~
法院可以拍卖老赖的唯一住房。限制高消费不能住星级以上的宾馆;不能在高尔夫球场等场所消费;不能买私家车和房子;不能坐飞机;想去旅游、度假也不行;想向银行申请信用卡和贷款,审批通过难上加难!查封、冻结虚拟账户支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金,也属于法院可执行的被执行人财产范围。
【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?
一、“唯一住房”也可以被强制执行王奶奶的说法并不完全正确(www.e993.com)2024年7月25日。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,有以下情形之一的,哪怕被执行人名下仅有一套住房,法院也可强制执行:(一)被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执...
二手房交易攻略与避坑指南
一般来说,按总价的1%,或者按差额的20%征收个税。个税在房产过户那天会交给不动产登记中心。满五唯一免征个税(满五是指房子的房产证从出证开始算时间满5年,有些地区可按交契税的时间算,唯一是指家庭在本市唯一住房)。所以,买二手房最好选满五唯一的,这样就可以节省一笔个税。
还不起月供,你能保得住你的唯一住房吗?
事实上,中国没有任何一部法律规定过“唯一住房”是不能强制拍卖的。根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说,法律保护的是你生活所必须的居住房屋,而不是你的“唯一住房”。比如,...
借60万不还 欠钱人名下唯一住房被拍卖!
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋被查封意味着被执行人是不可以对该房屋进行处置,但不影响其继续使用。对于申请执行人来说,查封该房屋后,如果被执行人想卖出该房...
购房断供不可行!家庭唯一住房已可被查封拍卖
“唯一住房不能拍卖”~以前的确是这样。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定中称:“如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以查封但不得拍卖”。为规避风险,基层法院和执行法官一般会在被执行人仅有一套房屋时,停止执行。很多被执行人也就钻空子...