被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了?事实上,根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

唯一住房不能成为被执行人阻却执行的理由。执行实践中,对于唯一住房的执行已有明确法律规定,若房产明显超出“满足基本生活需要”或通过转移财产等手段造成“名下只有一套房产”的情形的,法院可以依法强制执行。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定:对于超过被执...

唯一住房能否被强制执行?

有人认为,唯一住房是被执行人赖以生存的住房,如果强制执行,被执行人便丧失了基本生活保障,法院拍卖唯一住房,是对公民基本权益的侵犯。实际上,唯一住房是否可以拍卖,在我国法律上并无争议,一直以来,无论是民事诉讼还是刑事诉讼,唯一住房都是可以强制执行的,在民事诉讼领域,法官可以拍卖被执行人的唯一住房以清偿债权人...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求(www.e993.com)2024年11月8日。因此,朱某的“唯一住房”可以被依法查封和拍卖。朱某再次提出的执行异议请求被法院驳回,他向上级法院申请复议也未能改变结果。

被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,以下几种情形可以强制执行被执行人名下唯一一套住房:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。如对被执行人有赡养义务的子女名下有房子能保障被执行人居住的。

设立了居住权的房产,能被执行吗?

其次,谭某将唯一住房赠与女儿刘某,且双方有协议约定谭某对涉案房产有永久居住权,在赠与合同附有终身居住的条件下,刘某有保障谭某居住需要和安享晚年的义务,刘某对涉案房屋的所有权也因赠与人享有居住权而受到限制。因此,涉案房产暂未达到可执行的条件。张某可待具备执行条件时,另行申请恢复执行。因此法院判决不得执...

唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!

3唯一住房能否查封、拍卖？1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2、金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

“唯一住房豁免执行”的法律依据及其理解《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”上述规定背后的法律依据是民事诉讼法第255条,之所以豁免的原因是为了保障被执行人及其扶养家属的基本...