被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

什么?唯一住房不能被强制执行?

唯一住房不能被强制执行?(图源网络侵删)法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执...

法官说法丨“唯一住房”是否等同于“生活所必需的居住房屋”?

可见,只要满足一定条件,“唯一住房”并不等同于“生活所必需的居住房屋”。法律所保护的系被执行人的基本居住权,即被执行人有房可住,不致“流浪街头”,并非保护被执行人对其唯一房产的所有权,在能保证被执行人“住有所居”的前提下,债权人的合法权利得以实现才是强制执行的目的所在。因此,“唯一住房”不是逃避债...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

(一)中所述的“扶养”同样是广义上的扶养,也就是说对被执行人有扶养义务的“配偶、父母、子女”其名下有其他可供维持生活居住的房屋时,可以执行被执行人的唯一住房。这里的可供居住的房屋,应不局限于有登记产权的房屋,农村可居住的自建房,有权利瑕疵的所谓“小产权房”也应该在考虑之内。被执行人如有前述类似...

设立了居住权的房产,能被执行吗?

其次,谭某将唯一住房赠与女儿刘某,且双方有协议约定谭某对涉案房产有永久居住权,在赠与合同附有终身居住的条件下,刘某有保障谭某居住需要和安享晚年的义务,刘某对涉案房屋的所有权也因赠与人享有居住权而受到限制。因此,涉案房产暂未达到可执行的条件。张某可待具备执行条件时,另行申请恢复执行。因此法院判决不得执...

8年多才承保200余单 “以房养老”破局路在何方?

另外，还有物权与继承权的问题，处置时继承人若无生活来源、无生活能力时，房产抵押物无法行使处置，或者基于公民居住权，继承人若对抵押房产占用不腾房，执行中继承法的继承权与他项权的矛盾将影响债权顺利实现(www.e993.com)2024年11月8日。此外，雎岚认为，在老龄化日益加深的当下，不仅存在“养老贵”，还存在“养老难”的问题。通过保险融资，...

【普法强基 以案释法】“唯一住房”不是逃避执行的“挡箭牌”

但“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定,人民法院可以对被执行人名下唯一住房拍卖、变卖或者抵债。被执行人名下唯一住房被执行后,法院会落实对被执行人及其所扶养家属的安置,保障其在合理期限的居住权,司法实践中,主要采取...

祖母将住房赠与孙女 后担心老无所依反悔了 法官巧用居住权制度...

年近九旬的祖母,将自己的唯一住房“赠”与孙女,后又担心自己无房可住,便诉至法院要求撤销赠与合同。近日,徐州铜山法院适用民法典关于居住权的规定,调解了这起祖母起诉孙女的“要房”纠纷,促使双方达成居住权协议并进行登记,保障耄耋老人老有所居。张某自幼父母离异,

探讨丨关于抵押住房上办理居住权登记的规则思考

居住权是《民法典》中的一种新型用益物权,是购租之外的一种住房保障方式,能够满足一定特殊群体的居住需要。居住权采取登记生效原则,其设立和变动只有经过登记才能产生法律效力。《民法典》施行后,一些地方陆续开展了居住权登记的探索。这其中共识居多,但也有分歧。比如,房屋抵押权与居住权关系的处理,一致的意见和做法...

3种情况下,“唯一住房”可强制执行

▌三、执行唯一住房应遵循的原则为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权,执行“唯一住房”时应遵循以下原则:(一)穷尽其他执行措施原则。一般情况下,若有证据证明被执行人有其他财产可供执行的,不宜对其“唯一住房”采取处分性执行措施。(二)申请人申请在先原则。执行被执行人的“唯一住房”应以申请执行...